达成口头协议先行给付定金10万元，待房屋评估完毕时再行给付剩余10万元定金，北京某房地产中介公司工作人员的证言对此予以证实，且赵某确于2010年6月30日收取了 时，人民法院考虑因素主要有以下几点：出卖人本人意愿；诉争房屋所有权变更登记或预告登记情况；各诉争合同有无进行网签等行政管理性的备案或者登记； ...
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不给办理房产证怎么办？记者近日获悉，《广州市城镇房地产登记技术规范》(以下简称《规范》)从本月起开始实施，其对房产证登记进行了系统的规定。其中明确规定，开发商 非常关键：“预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请预告登记或者未依预购人委托代为申请预告登记的，预购人提交规定的材料，可以单方申请预告 ...
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宏德公司破产申请后，日照百货公司如要求继续履行双方间的商品房买卖合同并办理产权登记手续，则属于个别清偿行为。依据《中华人民共和国企业破产法》关于不能对个别 《商品房买卖合同》虽办理了备案登记，但商品房预售合同备案登记系房地产管理部门对商品房买卖合同的一种行政管理措施，不具有预告登记的效力。刘某金关于《 ...
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月19日，纪某和Z置业在C区房产管理部门办理了预售商品房买卖预告登记，原告为预告登记权利人。2014年4月Z置业向纪某交付房屋，纪某从Z置业处 使用权登记取得房地产权证，经批准在所取得土地上投资建设商品房，再经C区房地产管理处批准后具备上市预售条件。 2、业主在无购房发票时办理房产过户问题 结合本案， ...
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后置业公司一直未与广告公司签署《上海市商品房预售合同》，也无法办理相关的预告登记手续，现该商铺商品房已被法院查封，无法办理房屋买卖过户手续。广告 行政法规的强制性规定，属有效合同。 商品房预约合同与商品房买卖合同不同，是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般是以“意向书 ...
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合同（含补充协议，下同）签订后，被告应当将合同送房地产登记机构办理预售合同备案和预购商品房预告登记手续，但被告并未办理网签备案手续，原告申办银行 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11596元由被告广州市荔某房地产发展有限公司承担。四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高 ...
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杜绝虚假，避免虚假房源给需求客户造成困扰及精力损耗，同时也应避免虚假房源给房地产经纪行业形象造成负面影响! 主持人：在这次315节目之前，网友们通过新浪二手房 避免出现一房二卖的情况，可以在签订后去该房屋所在地房屋管理登记部门办理预告登记，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上备案手续俗称“网签”。就可以 ...
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一部份。后买受人支付尾款与出卖人一同到房地产交易中心办理过户手续，但被告知前买受人已办理了单方预告登记，不能办理产权过户手续。在中介公司的协调下 的房屋，属于无权处分，除非所有权人追认或出卖人又重新取得所有权，否则后签订的《房地产买卖合同》应属于无效合同，出卖人返还取得后买受人支付的房款并因过错赔偿给 ...
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危及购房人预购权的实现。因此，当买卖双方具有履行诚意的话，则可通过物权预告登记制度来确保物权期待权的实现，而不必仅依赖于预售许可证来确保购房人的 “损失赔偿”责任体系的本质内涵言之不详。笔者认为，这里的“损失”主要指的就是房地产增值利益损失。司法裁判如果无根据地免除或削减预售方的该项损失赔偿责任的话， ...
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一部份。后买受人支付尾款与出卖人一同到房地产交易中心办理过户手续，但被告知前买受人已办理了单方预告登记，不能办理产权过户手续。在中介公司的协调下 的房屋，属于无权处分，除非所有权人追认或出卖人又重新取得所有权，否则后签订的《房地产买卖合同》应属于无效合同，出卖人返还取得后买受人支付的房款并因过错赔偿给 ...
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