年，直到2012年底，小区内无一户业主拿到房产证。2010-2012年海南省房地产形势大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理 目前法学界将其分为三个层面：一是主体的相对性。即合同关系只能发生在缔约的特定主体之间。只有特定主体之间才能请求与被请求，如提起诉讼与被动应诉。 ...
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的原因导致合同无法履行，被告不存在违约行为。第三，原告主张的违约金数额没有合法依据。79.2万元违约金是依据合同第十一条计算而来，该计算方式存在错误，合同第五条 根据张某军与何某华签订的协议，在办理房产证、办理网签时具有购房资质即可，张某军与妻子离婚后是完全符合购买条件的。何某华的丈夫在签订协议时一直 ...
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（建筑面积60平方米），该套楼房按照福利分房政策需要25000余元购买，因为张父工龄只有32年，张母又没有工作，所以购买价格偏高。同时因张母没有退休金， 又代张父和某单位签订了房屋买卖合同，支付了全部后期购房款。后该房于2002年1月9日签发房产证，至今全部购房资料和房产证均在我们手中。房屋从交付使用 ...
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的原因导致合同无法履行，被告不存在违约行为。第三，原告主张的违约金数额没有合法依据。79.2万元违约金是依据合同第十一条计算而来，该计算方式存在错误，合同第五条 根据张某军与何某华签订的协议，在办理房产证、办理网签时具有购房资质即可，张某军与妻子离婚后是完全符合购买条件的。何某华的丈夫在签订协议时一直 ...
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（建筑面积60平方米），该套楼房按照福利分房政策需要25000余元购买，因为张父工龄只有32年，张母又没有工作，所以购买价格偏高。同时因张母没有退休金， 又代张父和某单位签订了房屋买卖合同，支付了全部后期购房款。后该房于2002年1月9日签发房产证，至今全部购房资料和房产证均在我们手中。房屋从交付使用 ...
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（建筑面积60平方米），该套楼房按照福利分房政策需要25000余元购买，因为张父工龄只有32年，张母又没有工作，所以购买价格偏高。同时因张母没有退休金， 又代张父和某单位签订了房屋买卖合同，支付了全部后期购房款。后该房于2002年1月9日签发房产证，至今全部购房资料和房产证均在我们手中。房屋从交付使用 ...
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认可1室系张三借陈小名字所购买，落款日期为2004年7月18日。张三提交了其手中持有的房屋买卖合同原件、房产证原件、房款发票原件、房款收据复印件， 双方当事人，未经登记这一生效要件，不能直接产生物权变动的法律效力。借名人只有在房屋完成变更登记后方可取得房屋的所有权，成为真正的所有权人，例如通过提起合同 ...
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登记在16名员工名下，由我方提供购买借名房屋的全部房款、税费，出名员工配合办理购房合同、产权证等手续；购房合同原件、房产证原件等均由我方保管，我方 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主李的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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关键是要确认卖房人是不是房屋产权的所有人，即房产证上登记的名字是谁，房子就是谁的。这个问题看似简单，然而当购买的是登记在夫妻一方名下的共同共有房屋时，仍有不少 （化名）与周玉（化名）签订二手房买卖合同，约定周玉将登记在其名下的一套房屋卖给廖凯。廖近在确认了房产证登记的只有周玉一个人名字后，便向周玉支付 ...
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案情：李先生在办理房屋过户手续时，发现房屋的国土证和产权证“打架”，“国土证说房子是门面，而产权证登记的是住宅”。因为两证“说法”不统一，最后导致买房后两个 ，目前无法找到原始资料，怎么办呢？“通过调查发现，李先生购买房屋临近的几个门面中，只有一个门面在房产证登记时填成住宅”，张副科长说，唐女士购房时 ...
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