上诉人耿姣、睢天庆对以上证据不予认可,认为居委会证明内容不实,房屋买卖协议是虚假的。 xx中院审理后认为,原审法院适用简易程序审理本案,经过庭 其一,农村宅基地的所有权归集体。在我国,土地分别属于国家和集体所有,而用于建造房屋的土地,也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地,建设用地属于国家所有,宅基地 ...
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造成原告损失180000元。原告认为被告的行为有悖诚实信用原则,应负造成《房屋买卖协议》无效的全部责任,应当赔偿原告因此造成的损失。为维护原告的权益, 的义务。二、原告主张将原50平方米翻建成70平方米没有任何事实依据。涉案房屋的房产证、土地使用证上面登记的面积均为55平方米,并非70平方米,且房产证 ...
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先生。在C公司的居间下,A女士和B先生达成了房屋买卖意向,并签订了相关《居间协议》、《房屋买卖协议》、《佣金确认书》,已完成了其居间义务,B 协议》及《佣金确认书》是双方真实意思表示,其内容条款并没有违反上述法律规定,协议合法有效,所以双方均应按照诚实守信的原则全面履行合同。 《合同法》第六条 当事人 ...
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,却没有代其清偿债务,消灭抵押权,故抵押权人即本案第三人行使抵押权,主张此房屋买卖协议无效,本院予以支持。原告张某要求被告苏某协助其办理过户手续应建立在房屋 无效。 一是房产和地产分开转让的情形。房产不转让、地产不得转让,这是因为房屋是建筑在土地上的,为土地的固定附着物,二者之间具有不可分离性,否则, ...
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问题具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些,不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致房产 ,建议购买方慎重,当然了,若买家决意购买,黄方明律师律师建议在动迁房屋买卖协议的草拟上引起重视,可委托专业律师提供相应的法律帮助,由专业律师从 ...
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其一,农村宅基地的所有权归集体。在我国,土地分别属于国家和集体所有,而用于建造房屋的土地,也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地,建设用地属于国家所有,宅基地则 上诉人耿姣、睢天庆对以上证据不予认可,认为居委会证明内容不实,房屋买卖协议是虚假的。郑州中院审理后认为,原审法院适用简易程序审理本案,经过庭 ...
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了房屋。此后,B因交通事故住院治疗4月余,1996年4月,B要求A办理房屋过户手续遭A拒绝,A于同年5月10日诉至法院,要求法院判令B归还房屋 上涨反悔要求B退房的诉讼请求不予支持。原审法院判决以AB双方未办理房屋变更登记,认定房屋买卖协议无效适用法院不当。为此,根据《中华人民共和国民法通则》第五十五 ...
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本案在处理结果上存在以下的意见分歧。(二)意见分歧本案的争议焦点集中在任某与侯某签订的房屋买卖协议是否有效上,进而涉及到侯某能否善意取得房屋的 某与第三人北京天民房地产开发有限公司于二〇〇四年六月二十一日签订的北京市内销商品房买卖契约无效。三、被告侯某于判决生效后七日内返还原告周某一九九八年十二月三日 ...
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与被告于1988年9月21日协商,由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋,原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后,随着农村小产权房纠纷 ...
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签订协议后几天,何大香随杨柏楷到贵州居住半年左右,便回到巫溪继续在原房屋居住。 一审法院认为:一、庭审中原告和杨柏楷否认有分家的事实,但结合原告第一次 取得的,故应当维护我的合法权益。一审中我方也举证明何大香知晓此事,故此房屋买卖协议有效,希二审查明事实后改判。 何大香、杨柏兰辩称:同我上诉理由。 杨 ...
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