合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同 。法院还应向相关部门作出司法建议，要求对张某等一些违法建房出售的个人予以处罚。 所以笔者认为该案应判决认定房屋买卖合同无效，同时驳回原告要求返还房屋 ...
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10月23日，成都某实业公司与郭某明签订房屋买卖合同，约定将房屋出售给郭某明。郭某明在签订合同后即支付了全部购房款，随后该公司向郭某明 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：”出卖人交付使用的房屋套内 ...
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10月23日，成都某实业公司与郭某明签订房屋买卖合同，约定将房屋出售给郭某明。郭某明在签订合同后即支付了全部购房款，随后该公司向郭某明 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：”出卖人交付使用的房屋套内 ...
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面积误差比绝对值超出3%时，法院应当从维护交易稳定又兼顾公平原则出发综合评判房屋买卖合同效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产公司签订了《商品房 在于当地房价的下跌，寄希望通过对于法律规定的利用来转嫁风险，而这并非上述司法解释的意旨所在。二审法院在查明事实的基础之上深入领会立法本意，并不拘泥于 ...
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的价格购买，不属于司法解释中规定的“善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”的情况。法院经审理后，判决确认赵某与陈某的房屋买卖合同无效。 法官提醒， 在离婚时请求另一方赔偿因此造成的损失。 【法词典】 《最高院关于适用婚姻法若干问题解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋， ...
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根据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释，当发生以下情形时，买方可以解除房屋买卖合同： 1、卖方擅自抵押 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又 %，但是买卖双方另有约定的除外。 6、出卖人迟延交付房屋 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行 ...
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合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同 。法院还应向相关部门作出司法建议，要求对周某等一些违法建房出售的个人予以处罚。 所以笔者认为该案应判决认定房屋买卖合同无效，同时驳回原告要求返还房屋 ...
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按揭贷款合同解除而受之损失，可要求购房人予以赔偿。在按揭贷款合同的解除系开发商违约导致房屋买卖合同解除而致时，购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商承担 时，为了减少不必要的重复、繁琐和徒生的风险，法院可依据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定直接判决甲方将按揭贷款及乙方应当赔偿青浦 ...
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法院提起诉讼，要求判令张甲与张乙之间的房屋转让行为无效。 【分歧】嘉定房屋买卖合同纠纷律师 对于房屋转让行为是否有效，存在两种观点。 第一种观点 无效行为。 一、“恶意串通”的含义。包括《合同法》在内，我国现行民事法律及司法解释中并未对“恶意串通”作出明确界定，通常说法将“恶意串通”定义为牟取不法利益 ...
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何某等30名业主诉武汉汇X房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 2005年12月03日 一、本案所涉《购房合同》无效 根据《房地产法》的规定，预售商品房 损失，增加赔偿金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的1倍。” 按照《司法解释》第九条第一项的规定，开发商故意隐瞒未取得预售许可证的事实，致使 ...
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