下，方可认定为子女单方赠与；就部分出资而言，在审判实践中仍可保留房屋买卖合同与所有权登记作为意思表示的考量因素，重回《民法典》第１０６２条夫妻共同财产 第533条增加非商业风险和继续履行对当事人一方明显不公平两个要件，明显缩小了情势变更原则的适用范围，由此导致其在婚姻家庭领域无适用可能。其四，法律行为 ...
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人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。以上是法律关于可以变更或者解除合同的情势变更原则的表述。而对于市场价格的波动，属于一 合同的解除或者变更。 二、合同解除或者合同撤销或者无效中房屋差价的认定。 在房屋买卖过程中提及房屋差价赔偿问题，一般表明房屋买卖合同出现了三种情形， ...
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平方米，结构均为钢混结构，导致建筑成本增大，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。基于以上原因，被告若按照原预订单约定的内容与原告协商签约，事实上已 了房屋的面积、价格等条款，但该预订单缺乏最基本的商品房买卖合同的特点，即对房屋交付问题、面积差价的处理问题以及产权证的办理问题均没有作出相关的约定； ...
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可预见性问题（即情势变更问题）。因原、被告所签订预约合同的时间是2004年的2月16日，根据通常的预见能力也仅能够预见1到2年内房屋价格合理增长的 的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和住所，商品房基本状况，商品房的销售方式 ...
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意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的 失衡，显失公平，根本不符合何某签定合的目的，可适用情势变更原则，支持何某解除合同的诉讼请求。 开发商不服上诉，二审法院改判。 二审法院认为：首先 ...
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倾向性意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的 ，显失公平，根本不符合何某签定合的目的，可适用情势变更原则，支持何某解除合同的诉讼请求。开发商不服上诉，二审法院改判。二审法院认为：首先， ...
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最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括 价格合理增长的部分，对于非合理增长的部分以及现在房屋价格非正常增长均不能作为赔偿损失的依据;第三、情势变更因素。旧村改造工程直到2009年的4月才拆迁 ...
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了房屋租金。2010年7月1日，双方约定的租赁期间届满，安某要求邵某履行房屋买卖合同，后于当月7日诉至法院。2010年7月7日，安某称，其与邵某签订 变更。在签订该合同时，双方未有违反公平、等价有偿原则的情形，故对邵某提出属情势变更及继续履行显失公平的抗辩主张不予支持。现双方均主张自己履行了合同，在未 ...
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了房屋租金。2010年7月1日，双方约定的租赁期间届满，安某要求邵某履行房屋买卖合同，后于当月7日诉至法院。2010年7月7日，安某称，其与邵某签订 变更。在签订该合同时，双方未有违反公平、等价有偿原则的情形，故对邵某提出属情势变更及继续履行显失公平的抗辩主张不予支持。现双方均主张自己履行了合同，在未 ...
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房产律师靳双权点评知名房产律师靳双权点评：本案的争议焦点在于双方签订的《房屋买卖协议》是否应当解除。通过法院的生效法律文书及刘茜、郑灵玉当庭陈述， 茜主张合同目的不能实现的抗辩理由，不能令人信服。其次，所谓情势变更是指，签订合同时作为合同的基础或者其他客观情况发生了非当事人所料的正常变化，导致当事人的 ...
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