履行合同。这篇民事判决书之所以被法律顾问工作室称为2016年最牛的民事判决书（房屋买卖合同纠纷类），在于本案主审法官精彩论证，体现了法官扎实的法律功底，尤其 涉诉房屋2000余元。询价结果系本院确定赔偿金额的考量因素之四。买卖合同文本上，有定金责任与违约金责任可供选择，双方当事人明确约某了违约不卖房将 ...
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内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。”因此，中介要求在签订房地产买卖合同之时收取佣金，违反了该规定。《上海市房地产中介 标准收费。”根据该条规定，中介公司不得擅自提高收费标准，只能在规定的收费标准范围内收费。由于房屋买卖中介收费实行的是政府指导价，《中华人民共和国价格法 ...
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双方权利义务的内容来看，承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权，这也是承揽合同与 消费者的认定应有如下标准：第一，消费者应为自然人，非自然人不能成为法律意义上的消费者，个体工商户等特殊自然人也可成为消费者。第二，消费者所购房屋规划用途应为 ...
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；三、条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。合同条款是否完备的审查标准，以买卖合同为例1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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诉讼不胜枚举。为此，２０００年９月１３日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第５条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定，将 本案中对涉争商品房的实际交付面积是依据房屋的实测面积计算的。通常说来，应以商品房的产权登记面积作为交付面积的标准，《商品房销售管理办法》第２０条就 ...
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存量房屋买卖合同》示范文本对违约金的数额计算和逾期日期都是经双方协商填写，充分尊重了当事人的选择，体现公平原则； 第三，合同中违约金的计算标准不 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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，住宅使用说明书等)。②项目及其配套设施平面示意图。③商品房的结构类型、户型、装修标准、建筑面积、公共和公用建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及 办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要， ...
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名义向原告购买灯具的结论，被告以内部结算关系主张原告与第三人之间建立灯具买卖合同的观点，不具有逻辑上的必然性，本院不予采纳。综上所述，被告应承担支付原告 目的，在于判断当事人的真意，已是定论。但什么是当事人的真意，应当按照什么标准来探求当事人的真意，则存在两种不同观点。 传统观点认为，意思表示是个人依 ...
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年第8期Ｐ27页） 25、三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案 裁判摘要： 房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不 相邻人住宅的原日照时间，但符合国家和当地行政主管部门技术规范规定的最低日照标准，且不违反其他法律、法规规定的，应认定其许可行为合法。 （2004年第 ...
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陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈签订《商品房买卖合同 一要尊重当事人的约定;二要看是否满足法律法规规定的标准;三要考虑房屋存在的质量瑕疵是否能够满足房屋的基本使用功能。 房屋没验收接房也有错。2004年7月， ...
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