日表示因家人不同意，需要等到三月份。2013年11月4日原告再次向被告发出书面通知，要求双方于2013年11月8日办理过户手续，被告张某某于2013年11月8 亦不影响被告承担违约责任。遂判决下：一、解除原告赵某某与被告张某某、闫某2013年10月1日签订的房屋买卖合同；二、被告张某某、闫某支付原告赵 ...
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选择不解除合同，不解除合同，王某也应当先支付违约金。本院查明经审理查明：2011年10月22日，王某与吕某签订《房屋买卖合同》约定：吕某将位于北京市昌平 合同继续履行；（2）逾期超过30日的，吕某有权解除合同。吕某解除合同的，王某应当自解除合同通知送达之日起10日内按照累计的逾期应付款的200%向吕某 ...
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未退还已收取的款项，买受方也未继续支付剩余款项，双方未签订过解除《北京市存量房屋买卖合同》的书面协议。后陆先生将吴先生、陈女士诉至法院，要求继续履行《 本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 ...
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首期款，超过五日后，卖方就有权根据合同的约定，直接书面通知买方解除房屋买卖合同。 但如果房屋买卖合同中没有约定“逾期超过五日，卖方有权单方解除 违约，应当采取与买方违约相当的抗辩措施，即如果买方构成根本性违约，卖方可以解除合同;如果买方只是轻微违约，卖方只能要求买方继续履约、支付违约金或适用定金法则， ...
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条件不具有效力。这是考虑到票据的流通性以及票据受让者的利益。本案是房屋买卖合同，不在限制附条件的民事法律行为之列，可由行为人设定条件。二、民事 已经开始行使权利和义务；当所附条件成就时，则该民事法律行为失去法律效力。解除条件的作用，是使已经发生法律效力的民事权利义务关系失去法律效力。(2)按照某种客观 ...
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。执行中有何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。特此通知。北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）为妥善处理房屋买卖 解除合同。解读：根本违约，仅守约方有权解除。不可抗力或情势变更双方有权。第二十二条房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应 ...
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之间的效力关系问题。1983年12月17日，国务院国发[1983）194号通知颁布了《城市私有房屋管理条例》（以下简称1983年条例），其第二章《所有权登记》中 《合同法》第94条第（四）项的规定主张解除合同。因为由于程某的违约行为致使该房屋买卖合同的根本目的-房屋所有权的移转不能实现，构成根本违约， ...
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，退还房款并双倍返还定金。房地产公司在赵起诉后，于同年4月19日电话通知赵接房，被赵拒绝。【审判】 东营区人民法院认为，赵、房地产公司签订的《房屋 115条之规定，判决：一、赵与房地产公司于2001年2月2日签订的房屋买卖合同解除；二、房地产公司于判决生效后10日内返还赵购房款291594元，双倍返还 ...
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原告购买的期房房间的内部设计加以改变、建筑面积缩小，但是，泰信公司没有通知四原告对购房合同进行修订、重订。在本案诉讼过程中，一审法院依据四原告的申请， 体现 笔者认为，该案部分影响适用法律的主要事实不清，适用法律显失公正，解除房屋买卖合同之判决值得探讨。 首先，在事实认定上，原、被告双方当事人签订的是 ...
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房屋买卖合同》的约定，中大恒基房地产经纪公司书面通知黄女士继续履行上述《房屋买卖合同》、于2008年2月25日上午九点在中国工商银行北京市新街口支行办理提前还贷（解除抵押）手续，2008年2月25日下午协助陈女士办理按揭贷款手续，2008年3月12日上午九点在北京市 ...
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