．买卖合同能否继续履行；3．如何认定被告的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿 登记的房屋状况，且被告未举证证明其于签订买卖合同时，已将涉讼房屋现状与登记信息不符的事实如实告知原告。因此，原告对于本案纠纷的发生无过错，应属 ...
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权利义务是否对等。案涉房屋建筑面积为8151.78平方米，总金额为3000万元，单价仅3680元/平方米，明显低于市场价；双方还约定房屋买卖的所有税费均由出 习惯不符；此外，合同约定买方逾期付款违约金每月9000元，而卖方逾期交房违约金为每月114万元，明显不对等。 （3）从履行方式上看，房屋买卖合同 ...
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和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。故农村房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。《合同法》第四十四条第二款规定的合同生效 及从买卖双方意思自治原则出发，判决买卖合同无效在城乡一体化的今天不是最好的解决办法，也不符《合同法》、《民法通则》关于合同无效的规定。笔者认为审理此类案件 ...
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我与张先生签订的《绝卖屋契》，成交价格为28000元，原告方的陈述与事实不符，有违诚信原则。在先的价款5000元，系我在A地私下交给张先生的，并由 房屋及相应集体土地使用证的诉请，根据合同法第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同确认无效后，在房屋存在的情况下，出卖人应当返还买受人购房款，买受人应当向出卖 ...
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告诉称 王某俊向本院提出诉讼请求：1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息；3．请求 为居间人购买了孙某文所有的位于北京市密云区一号房屋（以下简称涉案房屋）一套，房屋建筑面积62．25平方米，总价款167万元。双方未签订书面购房合同 ...
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告诉称 王某俊向本院提出诉讼请求：1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息；3．请求 为居间人购买了孙某文所有的位于北京市密云区一号房屋（以下简称涉案房屋）一套，房屋建筑面积62．25平方米，总价款167万元。双方未签订书面购房合同 ...
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告诉称 王某俊向本院提出诉讼请求：1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息；3．请求 为居间人购买了孙某文所有的位于北京市密云区一号房屋（以下简称涉案房屋）一套，房屋建筑面积62．25平方米，总价款167万元。双方未签订书面购房合同 ...
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告诉称 王某俊向本院提出诉讼请求：1．请求判决确认原告与被告订立的房屋买卖合同无效；2．请求判决二被告退还原告购房款694290元及逾期付款利息；3．请求 为居间人购买了孙某文所有的位于北京市密云区一号房屋（以下简称涉案房屋）一套，房屋建筑面积62．25平方米，总价款167万元。双方未签订书面购房合同 ...
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第10条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖合同晚 尺寸结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买 ...
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，则每平方米价格保持不变，按照实际面积调整总房价，多退少补。2005年底，孙全乐通过房屋中介机构与第三人费国兰签订房屋买卖合同，拟将该房屋转卖给费国 对象。 在厘清本案的诉讼标的之后，本案的裁决就可迎刃而解。当实际面积与约定面积不符的时候，价款按照实际面积多退少补，这是孙全乐与豪业公司在商品房买卖合同 ...
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