酿成纠纷。另查，被告与其妻子王三于2012年1月16日登记结婚。案涉房屋系被告于2012年10月16日购买，被告与王三及银行股份有限公司五四支行于 单独所有，被告未举证签订《存量房买卖居间服务合同签约告知书》时，原告对该房屋所有权共有状态存在明知，故被告存在过错，应负违约责任。关于违约金主张的问题， ...
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将房屋过户至其名下，以及逾期过户的违约责任。 法院判决 法院经审理 后认为原被告签署的房屋买卖协议合法有效，双方均应按约履行各自义务。 最终法院判决： 一 管理，而推行的合同管理制度。 针对目前房地产交易中的具体情况，买卖双方通常先签订居间方提供的格式版本的《房屋买卖协议》或《房屋买卖居间协议》等形式 ...
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各方应如约履行自己的义务。 某房产公司辩称，只要手续齐全，该公司同意协助将涉案房屋的权属转移登记至若现名下。 三、审理查明 2009年11月22日，张跑代 华旭、赵小小及某公司签订了《房屋买卖居间合同》及补充协议，约定：......如双方不按此约定办理房屋产权过户事宜，则违约方每逾期一天须支付总房款千 ...
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了《房屋买卖居间协议》。中介公司的这份居间协议内容十分详尽，对于双方何时签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，以什么方式支付房款，何时过户，违约责任 制裁，从而维护良好的市场秩序。基于这些考虑，中院再结合房价的上涨情况、双方合同的履行状况以及当事人的过错程度等综合因素，认为一审判定的违约金确实过低， ...
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：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止跳单格式条款，其本意是为防止买方 途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，陶 ...
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的一般程序。 当日，原告作为买受人、张某珊作为出卖人与L公司作为居间人签署《房屋买卖居间合同》，其中约定了居间服务的具体内容及完成标准，就居间服务费及 目的的，应当双倍返还定金。当事人在《北京市存量房屋买卖合同》中约定原告支付购房定金50万元，现因张某珊违约导致合同解除，原告有权要求张某珊双倍返还定金 ...
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交付房屋。原告认为，被告的行为已经构成逾期违约，严重侵害原告合法权益。 诉请：1、判令二被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、附件一《资金划转补充协议》及 手续。 当日，原、被告双方与第三人某中介公司签订《房屋买卖居间合同》，约定双方协商一致，该房屋的交易条件为：1、总房价款450万元。2、涉及此次 ...
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服务成功，张某应当向某中介公司支付佣金。现张某以李某不协助履行房屋买卖居间合同为由要求某中介公司返还服务佣金，并支付利息，缺乏法律依据，故判决驳回原告 则要求买方或卖方向其支付双倍佣金。”中介合同签订后，导致房屋买卖不成交的，其实质内容是某房屋中介公司通过约定违约赔偿的形式：“无论在任何情况下。因此 ...
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在北京市区的房屋一套，遂与我公司签订了《房屋买卖居间合同》，合同对买方违约的情况做了明确的约定：房屋交易过程中，若因韩先生的原因导致交易不能继续的 居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显然违反了《合同法》第426条只有促成合同成立的才能收取报酬的规定，故该约定的条款无效，所以法院判决是正确的。...
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与张飞经北京中原房地产经纪有限公司(以下简称中原公司)居间介绍签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市房屋买卖合同》。合同约定：我以125万元的价格购买张飞所有的 签订了《北京市房屋买卖合同》，在合同履行过程中，我因刑事案件被羁押，1903号房屋亦被检察院查封，无法办理过户，这并非我主观上刻意违约，我并不 ...
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