约定无效；三、驳回武甲诉讼请求的其他部分。 【分歧】 本案中对于石某出售诉争房屋给李某构成无权处分，没有争议。本案的争议焦点在于：能否以石某出售诉争房屋给李某的行为侵犯了武甲的继承权为由，从而认定石某与李某之间签订的房屋买卖合同无效。 第一种观点认为，从法律保护公民合法权益的角度看，武甲作为武某、王 ...
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解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同 规范是区分对待的，并非所有的法律、行政法规的强制性规范都作为认定法律行为无效的依据。台湾“最高法院”的做法是对强制规定采取类似“取缔规定”和“效力规定”的二分 ...
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年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区黑石头板凳沟满井村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月双方立契。当时原告系板凳沟 的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同情况，以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。 首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。 ...
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，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的，法院将不予支持。 （2）预售商品房竣工后，再转让的出卖人在房屋交付 转让抵押房屋的，抵押权人依据我国《物权法》第191条第2款的规定主张房屋买卖合同无效的，应予支持，但买受人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 （3）房屋 ...
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的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的 过户登记规定为生效性登记，因此即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2、房屋过户登记属于物权行为而非债权行为，不应影响合同 ...
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房地产不得转让”.转让上述房地产违反了国家法律明令禁止的强制性规定，而且今后如涉及拆迁补偿、房屋维修、索赔等都不好办理。按照《民法通则》第55条的规定，民事法律行为 取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了，买受人的地位不仅没有得到改善， ...
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的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的 过户登记规定为生效性登记，因此即使当事人没有办理过户登记，也不会导致其房屋买卖合同无效。 2、房屋过户登记属于物权行为而非债权行为，不应影响合同 ...
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的房地产不得转让.转让上述房地产违反了国家法律明令禁止的强制性规定，而且今后如涉及拆迁补偿、房屋维修、索赔等都不好办理。按照《民法通则》第55条的规定，民事法律行为 取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了，买受人的地位不仅没有得到改善， ...
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，该被掩盖的目的需违反法律、行政法规的强制性规定。但答辩人以自身信誉及房屋所有权申请银行贷款的行为合法有效，并不属于本条规定的违反法律、行政法规的强制性规定的 一、原告张某丽与被告孙某文于2009年12月18日签订的《存量房屋买卖合同》无效； 二、驳回原告张某丽、周某君的其他诉讼请求。 房产律师点评 ...
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