房抵债取得产权证后方能对抗第三人 最高法院、国土资源部、建设部在《关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知》中指出，房屋经评估作价后交由申请 办理产权过户手续，未取得房屋所有权证，不能转让该抵债房产，也不能对抗善意第三人。甲法院依照产权登记簿的记载，征得乙市不动产登记中心的同意，查明 ...
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，但是张某拒不办理，后得知张某早已经将诉争房屋以100万元的价格卖给了第三人商某，且已经为商某办理产权过户。所以请求法院解除我和张某签订的房屋买卖合同， 或者赔偿损失等违约责任的规定，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。 本案中，因为第三人商某在购买诉争房屋时，并不知道张某已经将房屋卖给了贾某 ...
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于2001年结婚，并于次年共同购买房产一套。应妻子刘某要求，房产证上仅登记刘某一人的名字。后双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未 的则例外。在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复 ...
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周某的请求不能成立。陈某虽然缴纳了该房产集资款，但并没有依法登记，并没有取得房屋产权，其处分该房产的行为属于无权处分。王某不是与周某签订房屋 自己没有取得该房屋产权的情况下，不能对房产进行处分。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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产权，共计付款人民币8450元。合同落款乙方处有“徐某某”、“徐某某”的签名字样。在落款日期为2000年5月14日的《购买公有住房协议书》上载明：“某某二村 。2000年10月9日，系争房屋产权登记在徐某某、徐某某名下，双方共同共有该房产权。 1999年12月，第三人瞿某某原单位上海市邮政局以拥挤困难 ...
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效力。对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护；对内效力则应探究当事人的 两人，除非有相反的证据，否则该房屋视这三人共有财产有,在产权登记中未约定按份共有的,应认定共同共有。但在司法操作实践中一般法院会鉴于未成年子女未 ...
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本楼居民用水，还构成消防安全隐患。 1999年科研所房改发放＊总公司房屋产权证书，职工宿舍的入住职工购得完全产权，成为该住宅楼业主，此过程中科研所考虑到水箱房的 才得知被告将该公用设施用房的公摊面积作为专有面积为第三人张＊办理了房屋产权证，原告诉权在法律规定的时效内。 被告作出的行政行为侵害了业主对该 ...
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2001年结婚，并于次年共同购买房产一套。应妻子刘某要求，房产证上仅登记刘某一人的名字。后双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未 的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复 ...
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2001年结婚，并于次年共同购买房产一套。应妻子刘某要求，房产证上仅登记刘某一人的名字。后双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未 的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复 ...
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2001年结婚，并于次年共同购买房产一套。应妻子刘某要求，房产证上仅登记刘某一人的名字。后双方感情不和，常为家庭琐事发生争执。2008年，刘某在未 的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为无效，对已变更登记的产权也应恢复 ...
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