，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，被告出租的房屋存在严重的质量问题，在原告租赁期间不符合租赁物约定的用途，被告存在严重的违约行为，致使原告完全不能够实现合同目的，原告有权利依法解除该协议。三、根据《合同法》第107条 当事人一方不履行合同 ...
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年10月期间担任凤凰居委会主任、党支部书记，居委会与被上诉人吕某某2009年签订租赁合同，每年租金20万元，租赁期间先缴款后经营。因吕某某要求宽限几 提出被上诉人吕某某又将宾馆出租给他人经营，改变宾馆用途，要求解除合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 ...
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，合同签订当天，D房被过户至赵二名下。此后，赵二将D房以自己的名义对外出租并收取了租金。2013年，D房面临拆迁，老赵因与赵二爱人长期不和，在赵 驳回了老赵的诉讼请求。 【律师点评】 本案虽是合同无效确认案，但因其涉及到父子家庭矛盾、房屋产权、拆迁利益等多方面问题，故此，本律师在接受被告赵二的委托后， ...
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，合同签订当天，D房被过户至赵二名下。此后，赵二将D房以自己的名义对外出租并收取了租金。2013年，D房面临拆迁，老赵因与赵二爱人长期不和，在赵 驳回了老赵的诉讼请求。 【律师点评】 本案虽是合同无效确认案，但因其涉及到父子家庭矛盾、房屋产权、拆迁利益等多方面问题，故此，本律师在接受被告赵二的委托后， ...
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，合同签订当天，D房被过户至赵二名下。此后，赵二将D房以自己的名义对外出租并收取了租金。2013年，D房面临拆迁，老赵因与赵二爱人长期不和，在赵 驳回了老赵的诉讼请求。 【律师点评】 本案虽是合同无效确认案，但因其涉及到父子家庭矛盾、房屋产权、拆迁利益等多方面问题，故此，本律师在接受被告赵二的委托后， ...
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合同无效 合同解除 双方约定第三年起的租金按照当时的市场和物价由双方进行商议。出租方在租期未满两年时，出具书面函要求从第三年起，提高每年支付租金 这是不公平的。 说明 本裁判意见涉及对期限较长的房屋租赁合同租金调整，双方当事人协商不一致时的处理问题。本裁判意见注重了法律效果与社会效果的统一，根据长期 ...
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不同意。张某无奈，遂以王某转租店面未经房主李某同意，王某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与王某签订的合同无效向 屋租赁合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第二种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人的同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自转租 ...
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核对，但该两份合同约定的房屋位置、面积、租期、月租等主要内容一致，故应认定双方签订了《房屋租赁合同书》。上诉人将房屋出租给被上诉人经营是双方 许可证》，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释第九条第一项关于“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未 ...
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核对，但该两份合同约定的房屋位置、面积、租期、月租等主要内容一致，故应认定双方签订了《房屋租赁合同书》。上诉人将房屋出租给被上诉人经营是双方 许可证》，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释第九条第一项关于“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未 ...
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地区旧村改造房屋腾退安置协议书》《补充协议》及不动产查询结果的真实性表示认可，对房屋出租价格查询的真实性及证明目的均不认可。另查，李四与李五系姐弟关系。 张三名下；二、驳回被告（反诉原告）李四的全部反诉请求。 律师点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，张三与李四于2004年4月16日签订 ...
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