9、交房： 交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： ①交房的时间和条件。交房一般与尾款支付同时或稍后进行，如 物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明。 ③房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。...
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。产权变更登记后，被告未实际居住使用过系争房屋，系争房屋一直由原告居住使用，现原告将该房屋出租给他人，租金归原告所有。2008年11月12日 和户口簿的事实，应认定原告与徐金锁之间存在真实的房屋买卖关系。被告提供的《上海市购买房屋登记表》上注意事项第一项明确说明“买方必须具有买房所在地常住户口”，可见 ...
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损害的时候，应依法维权。拆迁维权，应注意自己的诉求是有法可依，维权行为符合法律规定，以此来保护自己的房屋、土地、合法财产、合法权益。 【 。//Z027农村村民一户只能拥有一处宅基地 农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的 不予批准。//Z009补偿安置事项未达成协议，应在安置补偿费用支付到位的前提下 ...
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承继单位以及承租者一起告上法庭，索赔16万余元。推荐阅读：购买“已购公房”注意事项分析公房买卖是否有效案例孟某原系苏州胜利无线电厂职工，1992年单位分房 房屋，构成违约，应当对原告承担继续履行租赁合同的责任，但因房屋已被另行出租并在拆迁中拆除，致使合同不可能继续履行，由于公房使用权已经具有市场价值， ...
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）管理合同》、《安全消防责任书》等，约定陕西某汽车用品公司将市场内某处房屋出租给王先生，用于经营汽车用品及装潢，年租金3万余元，租赁期限为三 王先生申请了涉案财物价格鉴证，由于西安市中院与西安市价格认证中心就价格鉴证事项合作事宜出现问题，故价格鉴证事宜久拖不决，诉讼程序进展缓慢。西安市中院告知，西安市 ...
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向该账户存入2091万元;存款后,俞建水亦始终妥善保管存折,显然其已尽合理注意义务。因此,俞建水与被告工行鞍山路支行的储蓄存款合同关系合法有效,银行 基本案情 本案争议土地原系武汉市汉桥中兴集团所有,1996年其将土地上所建房屋出租给华珍公司使用。华珍公司补办相关手续后,取得武国用(2004)2732 ...
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产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让、抵押、出租等手续，错失了房产投资良机。没有产权证的另一个不容忽视的事实是，他们所购买 责任。 综合分析上述开发商的抗辩理由，都是从事房地产开发企业在开发过程中的应注意事项，都不是不能预见、不能避免的不可抗力。房地产开发是一项非常繁琐 ...
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；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算”。业主大会会议上哪些事项需要特别决议?根据我国《物权法》 的配套规划，其本意就是要满足业主的生活需要，开发商在对车位进行出售、出租等处分时，首先应考虑业主的需求。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件 ...
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方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续费、印花税、契税等。但应当注意，以成本价购买的房屋在二次交易时则无需缴纳土地出让金，因为在第一次上市交易中已 ，由此就形成了售房单位和购房人对住房的不同产权比例。2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权 ...
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土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条 认购书具备合同双方当事人、房号和价格内容，并可以据此确定商品房的面积事项和房屋总价款，那么其就已经具备正式商品房买卖合同的主要内容。” 二是出卖 ...
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