合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：“……抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，转让行为无效。”但随后的《最高人民法院关于适用中华人民 的房屋买卖价款之间的差价确定损失。 该条旨在解决房屋买卖合同解除后，守约方的可得利益损失的问题。 《合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方 ...
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其委托代理人所在律师事务所5000元律师费。 以上事实，有《南京创元房地产房屋租赁合同》、《解除通知函》、快递单及收费发票、《看房协议书》、《工程造价 控制和占有，原审判决上诉人支付占有使用费、违约金没有事实及法律依据。二、涉案合同约定的第一期租金缴纳时间为2014年11月1日前，而双方在2014年9 ...
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二，由于宋某隐瞒了租赁房屋将被拆迁的事实，因此谢某可以要求宋某赔偿损失。 3、合同解除权的行使 合同的解除有约定解除和法定解除两种，对于约定解除，在 自相对人收到通知之日起计算；未履行通知义务而径直诉讼或仲裁的，合同解除最终被认定有效的，则合同解除应从相对人收到起诉状副本时起算。 案件二中，宋某的行为 ...
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的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，转让行为无效。但随后的《最高人民法院关于适用中华人民 的房屋买卖价款之间的差价确定损失。 该条旨在解决房屋买卖合同解除后，守约方的可得利益损失的问题。 《合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不 ...
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万元。合同第四条约定甲方于2014年2月10日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。合同第六条约定，双方确认，在2013年12月29日前，甲乙双方共同向 情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，原告应将被告已支付的房款302万元返还给被告，同时原、被告应 ...
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因国家信贷政策变化导致买受人无履约能力、因限购措施导致履行不能的情形，应当根据合同的不同约定，通过合同解除等制度，使当事人尽快从目的不能实现的合同中解脱出来 签订商品房买卖合同及相关文件的，金科公司有权自行处理该房屋，无需另行通知陈海亮，陈海亮所交定金不予退还。陈海亮于签订该认购协议当日向金科公司交纳 ...
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仍未消除其履行瑕疵，张燕可行使合同解除权。张燕在寇文涛、涂佳仅存在履行瑕疵的情形下于2015年5月31日迳行发出解除合同的通知，不履行涉案合同，没有充分依据 ，张燕有权解除与寇文涛、涂佳签订的房屋买卖合同，并且行使合同解除权不以催告寇文涛、涂佳为前置条件。原审判决适用《合同法》第六十条的规定，认为张燕 ...
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依据合同第九条行使单方解除权，自本解除通知到达原告之日起，解除双方签订的买卖合同；原告应按约支付赔偿金和违约金，恢复房屋原状，搬离并返还被告 当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为：原、被告签订的上海市房地产买卖合同系当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规关于效力性的强制性规定，应属 ...
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可以证明：被告组织设计、施工、监理、检测等工程相关部门按照国家现行技术规范对争议房屋的消防设施进行自检合格后于2007年11月28日报送××市消防大队进行消防验收，××市 出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。C、合同解除的法律后果。《 ...
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无法办理房屋产权证，无法实现合同目的，故通知解除2013年6月21日签订的预售合同并保留向被告主张违约责任的权利。2014年11月5日，解除通知 1层车位、地下2层车位XXXXX、27、28、45、46)已在本案预售合同签订前抵押给中国民生银行股份有限公司上海分行(以下简称民生银行上海分行)，债权数额 ...
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