某向第三人龚某借款42万元，并将其自房产有一套设定借款抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。2011年7月6日，因被告王某未能依约还款，原、 物权行为除具有独立性外，还具有无因性，物权行为和债权行为的效力评价互不影响，即物权行为的不成立、无效、被撤销不影响债权行为的效力，债权行为的不成立、无效、被撤销也 ...
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的别墅所变卖的价款来承担偿还商行劳支的贷款50万元及相关利息、罚息；如果合同无效，那么商行劳支要求以马炳旺房产变卖的价款来偿还贷款的要求也就没有了事实 （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；”同时，《担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记 ...
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过户后并未申请到贷款，赎楼公司才要求其员工徐某与被告签订前述合同并将房屋抵押登记于徐某名下。被告还称，被告方实际控制人段P向邹S出具的欠条， 双方真实意思表示，原被告亦未按S市二手房买卖合同履行合同，故该合同应属无效合同。故涉案房产交易价格应按房产买卖合同确定为1606000元。合同未明确剩余房款支付 ...
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将涉案房屋交给原告。但被告吴某未按照合同约定办理解除涉案房屋抵押登记的手续，房屋处于抵押状态，致使合同已无法履行。 2015年3月，原告向法院提起诉讼，称 情况下签署的，该《补充协议》无效。 经一审法院审理查明，被告吴某未按照《购房合同》的约定，办理完成涉案房屋的解除抵押登记手续，已构成根本违约，原告 ...
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房一套，商品房由原告实际占有、使用。随后，原告出资20万元，由被告与房地产公司签订了买卖合同，产权人登记为被告。2002年8月，郭平以该房屋 得利，应当返还原告购房款。[案情结果] 法院认为原告以被告名义购房属无效民事行为，判定被告的房屋抵押行为有效，被告返还原告购房款及其它损失计21.5万元。[相关 ...
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拖着不办手续。今年４月份，我又找到他们，杭平说房子与借款相抵了。因说好是抵押，房产过户的事也一直瞒着王虹。本以为把钱还上，房产赎回来就没有什么事了 再隐瞒下去。第三人杜娟对争议房产不是善意取得。被告在为第三人杜娟办理争议房屋产权登记时审查不严。请求依法判决确认被告为第三人杜娟颁发的睢房字第Ａ２１－０３ ...
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房一套，商品房由原告实际占有、使用。随后，原告出资20万元，由被告与房地产公司签订了买卖合同，产权人登记为被告。2002年8月，郭平以该房屋的 遂要求变卖实现抵押权。刘方得知后，向法院起诉，主张自己为房屋的实际产权人，要求确认被告的房屋抵押行为无效。 法院判决： 法院认为原告以被告名义购房属无效民事 ...
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适用房一套，商品房由原告实际占有、使用。随后，原告出资20万元，由被告与房地产公司签订了买卖合同，产权人登记为被告。2002年8月，郭平以该房屋的 遂要求变卖实现抵押权。刘方得知后，向法院起诉，主张自己为房屋的实际产权人，要求确认被告的房屋抵押行为无效。法院判决：法院认为原告以被告名义购房属无效民事 ...
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义务为由，诉至本院，提出前述请求。 另查明：案涉房屋所涉按揭贷款已经于2015年12月11日办理注销抵押登记手续。 三．法院判决 一、原告黄某一与被告彭 三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。因此，黄某一与彭某二签订的房地产买卖合同，合法 ...
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审理相关抵押合同纠纷案件时，对于未办理不动产抵押登记的抵押合同一般认定为无效，并判决由抵押人承担一定比例的过错赔偿责任。2000年12月13日起施行的《最高 范围内依约承担债务清偿责任。3、本案中，尽管抵押的房屋没有办理抵押登记，但抵押合同仍然合法、有效。虽然抵押人杨某与债权人周某均同意不办理抵押登记 ...
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