转移依登记。例：买房的时候没有登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。 动产所有权转移依交付。例：买车时，没有办理车辆登记， 违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系。 ?5、风险 合同标的物毁损灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。 例：交房后 ...
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，出卖人能举证证明其已在合同约定或法律规定的办证期限内之合理时间将有关办理房屋权属证书的资料交给政府主管部门并已具备办证条件的，可不承担逾期办证的违约责任。 》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担； ...
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：1.判令三被告返还原告李母拆迁款1950641.25元；2.判令位于北京市丰台区1号房屋由原告李母居住；3.判令三被告给付原告李某强拆迁款390128.25元；4.判 处理李父、李母遗产的内容，具有遗嘱性质；李父生前，8号院房屋因被拆迁而灭失，李父在8号院宅基地中享有的财产转化为拆迁财产，仍应归其 ...
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：1.判令三被告返还原告李母拆迁款1950641.25元；2.判令位于北京市丰台区1号房屋由原告李母居住；3.判令三被告给付原告李某强拆迁款390128.25元；4.判 处理李父、李母遗产的内容，具有遗嘱性质；李父生前，8号院房屋因被拆迁而灭失，李父在8号院宅基地中享有的财产转化为拆迁财产，仍应归其 ...
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：1.判令三被告返还原告李母拆迁款1950641.25元；2.判令位于北京市丰台区1号房屋由原告李母居住；3.判令三被告给付原告李某强拆迁款390128.25元；4.判 处理李父、李母遗产的内容，具有遗嘱性质；李父生前，8号院房屋因被拆迁而灭失，李父在8号院宅基地中享有的财产转化为拆迁财产，仍应归其 ...
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：1.判令三被告返还原告李母拆迁款1950641.25元；2.判令位于北京市丰台区1号房屋由原告李母居住；3.判令三被告给付原告李某强拆迁款390128.25元；4.判 处理李父、李母遗产的内容，具有遗嘱性质；李父生前，8号院房屋因被拆迁而灭失，李父在8号院宅基地中享有的财产转化为拆迁财产，仍应归其 ...
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反悔，乙方对房地产拥有处置权。第五条，因政策条件该处房地产手续不能过户时，双方房屋买卖关系依然确立。第六条，违约方承担违约时该房地产评估价的30%违约金。如甲方违约 组织成员，但其在购买后对旧房进行了翻建和新建，故何先生主张的原有房屋已经灭失，已无返还可能。2007年3月1日，张先生与付某人签订《房屋 ...
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反悔，乙方对房地产拥有处置权。第五条，因政策条件该处房地产手续不能过户时，双方房屋买卖关系依然确立。第六条，违约方承担违约时该房地产评估价的30%违约金。如甲方违约 组织成员，但其在购买后对旧房进行了翻建和新建，故贺先生主张的原有房屋已经灭失，已无返还可能。2007年3月1日，张先生与付某人签订《房屋 ...
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或要求买方进行经济补偿。下面笔者分析此类买卖合同签订后，长期未过户，遇到拆迁、房屋升值等情况是否适用情势变更原则。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的 登记的情况下，只适用实际履行。本案中房屋已因强制拆迁灭失，虽不能要求卖房履行过户义务，但作为房屋的代位价值拆迁补偿款应为买方所有。 ...
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房为由，于2001年11月27日诉至区人民法院，请求判决妻子陈女士与王某的房屋买卖协议无效。另查明：杨先生因不服区房产局房产转让审批行为，于2001年12 合同无效，依合同取得的财产应予返还。由于拆迁协议书无效，且诉争房屋已灭失，故诉争房屋原产权人陈女士应与克莱斯特公司重新签订拆迁安置协议。关于杨先生 ...
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