会议纪要》）第14条：物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同 执行《会议纪要》第14条事项。二、……（二）设有抵押权房屋转让的，需出具抵押权人同意抵押房屋转让的证明文件……。”针对房管局的该份复函，仲某某、众 ...
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会议纪要》）第14条：物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同 执行《会议纪要》第14条事项。二、……（二）设有抵押权房屋转让的，需出具抵押权人同意抵押房屋转让的证明文件……。”针对房管局的该份复函，仲某某、众 ...
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会议纪要》）第14条：物权法第一百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同 执行《会议纪要》第14条事项。二、……（二）设有抵押权房屋转让的，需出具抵押权人同意抵押房屋转让的证明文件……。”针对房管局的该份复函，仲某某、众 ...
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琴其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。2016年7月15 应当予以返还。无效的合同自始没有法律约束力。现田某丰、吴某琴按照无效的《房屋承租权/使用权转让协议》要求王某勋支付房屋转让总价款的20%的 ...
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转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，亦可认定转让合同有效。除此之外，农村房屋买卖合同原则上应认定无效。 根据《安徽省高级人民法院关于审理 请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本。” 具体到农村 ...
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合同义务为基础，其次赔偿损失要以对方有过错为要件，三是其为非违约方。本案中，陈女士对《房屋转让合同》无任何履行行为和积极补救行为，且为违约方，王先生行使法定解除权解除合同并无过错，因而陈女士要求王先生承担违约责任并赔偿损失缺乏事实和法律依据。综上，由于王先生享有法定解除 ...
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个人所得税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税”。上述事实，有《北京市存量房屋买卖合同》、房屋所有权证、《补充 核验结果及双方当事人的陈述在案佐证。一审法院认为一审法院判决认为，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。栗某与 ...
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（该物业所属楼盘光华杏林）×栋×单元××××号物业，建筑面积为164.64平方米；该物业转让成交价为人民币1060000元，包括该物业之现有装修及设备，杨大春须在签订合同 ，杨大春主张王雨婷拒绝出售涉案房屋系违反合同约定的行为理由成立，故杨大春要求解除与王雨婷的《房屋转让合约》的诉请，原审法院予以支持 ...
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承办人：余金龙律师（被告代理人） 【案件摘要】 原告方某与被告上海某实业有限公司就房屋租赁等事宜发生争议，方某于2013年7月12日向上海市浦东新区人民法院提起 的书面同意，本案中，陈某在没有征得被告相对方的同意，私自转让合同，在法律上不产生转让的效力。 2、双方对被告出具给原告的租金发票的行为性质 ...
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时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实， 上述规定的审批，应理解为对国有划拨土地使用权实际发生转移的审批，而非转让合同本身的审批。进一步讲，上述规定的审批是对物权行为效力的限制， ...
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