日。甲方公司至今未取得银行贷款的审批手续及建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、开工许可证和商品房预售许可证。 另查，北京市怀柔区庙城镇293号院原为公共 签订的购房合同已被确认为无效合同，故乙方主张以商品房的标准对涉诉房屋进行价值评估，无事实和法律依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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，马先生在银行办理购房按揭贷款时才发现，原来马先生所购的房屋，开发商尚未办理商品房预售许可证，故无法办理银行按揭贷款。马先生随即便与销售人员交涉，被 条之规定，诉求确认购房合同无效，返还首付款135890元及相应的利息损失，案由商品房预售合同纠纷。2015年9月6日，马先生在高律师的陪同下，一起去法院 ...
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的楼号，乙方(原告)同意认购，双方以此认购书为准。原告与被告L公司未书面约定房屋的交付和办理相关产权证的时间。2012年7月，原告起诉到法院要求被告L公司 ，符合客观实际。其二，即使被告苟某与L公司存在工程款抵顶房屋协议法律关系，因L公司未有涉案房屋的预售许可证，致使苟某与L公司的工程款抵顶房屋协议亦 ...
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档案登记资料、公司登记(备案)申请书、任免书、法定代表人信息；证据二、万宁市房产预售许可证；证据三、上访情况登记表；证据四、忆云山水酒店抵押清单；证据 支付逾期交房违约金104179元是否具有事实和法律依据，四、原告请求被告限期办理房屋产权证是否具有法律依据。一、关于被告与原告于2013年1月3日签订 ...
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与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问： 中，对于开发商逾期交房的情况，业主往往支付的银行按揭贷款利息高于同地段同类房屋租金。因此，在开发商逾期交房的情况下，能否判决开发商承担银行按揭贷款利息的 ...
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。 二、人民法院应当依法认定原被告《商品房买卖意向书》中的C小区尚未取得《商品房预售许可证》，依法支持原告的全部诉讼请求。 ㈠被告在与原告订立《商品房买卖意向书》 房款，负担了原告垫付的案件受理费。评议：以往，由于房价飞涨的现实，房屋购买人很少选择确认合同无效、退款的维权思路。随着国家对房价的持续调控 ...
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、一房两卖现象的发生。 （二）严格审批房屋预售许可证和严格监督房屋预售、抵押登记，确认开发商完成国家预售规定的配套建设和交纳应缴的费用，并完成 、抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释 ...
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，应予以支持。居间人故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方订立合同，如果房屋买卖合同不能履行，严重损害委托人利益的，对居间人请求委托人支付报酬的，不 刷卡记录、《关于解除认购协议的通知书》、光盘、光盘内容，被告提交的商品房预售许可证、认购协议、现场公示照片及信息等证据，经庭审核实，足以认定。本院 ...
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何某等30名业主诉武汉汇X房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 2005年12月03日 一、本案所涉《购房合同》无效 根据《房地产法》的规定， 过失遗漏。 1、开发商负有法定义务告知购房人有关待售商品房的重要事项（包括《预售许可证》相关事项） 《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下简称《消法》） ...
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典律师事务所律师。 案件概述 原告四川省三*实业有限公司(以下简称三*实业公司)与被告唐某房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法于2019年12月11日公开 许可证》、《竣工验收备案表》、《商品房预售许可证》系列许可之后，将自有开发的房屋出租给被告，没有任何违反法律及法规之处，原告是否取得了自有 ...
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