但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租抵押物的处分、占有、使用，此时租赁权和抵押权势必产生冲突。此时我们不能简单基于以“ 抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条第1款 ...
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但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租抵押物的处分、占有、使用，此时租赁权和抵押权势必产生冲突。此时我们不能简单基于以“ 抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条第1款 ...
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办理了一起疑难案件：上诉人主张自己构成恶意抗辩。以下为分析过程：本案的趣味之一在于：一旦认定恶意串通或以合法形式掩盖非法目的，虽然上诉人此时构成恶意抗辩 在后，则该租赁合同因侵害债权人之利益而无效（最高院关于民事执行中查封、扣押冻结财产的规定第二十六条）。 若有证据表明，租赁合同签订在先，所有的法院 ...
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人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、 的违法行为，可通过以下途径反映：1、根据民事诉讼法第二百二十五条规定，可向卧龙区人民法院申诉《民事诉讼法》：第二百二十五条 当事人、 ...
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停止查封和拍卖。 【分歧】 对本案如何处理，在执行过程中产生了二种不同的意见。 第一种意见认为，房屋买卖未经房管部门鉴证、登记，应认定买卖合同无效 人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条作了相应的规定：“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并 ...
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收入来源，并以此为由拒绝为其保留生活必需费用，缺乏法律依据。现查明被执行人殷某某所在地江西省南昌市的最低生活保障标准为每月670元，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条第二项的规定，被执行人殷某某自2019年12月起所必需的生活费用应当依照该 ...
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年4月22月，钟某与刘某签订了《房地产买卖合同》，刘某将市区的一套房屋（建筑面积：249.44m2）及两个车位出售给钟某，转让价格为150 。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、 ...
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撤销。原告诉称 周某娟向本院提出诉讼请求：请求判决停止对位于北京市房山区一号的强制执行措施。 事实和理由：周某娟与张某聪原系夫妻关系。2017年10 ，应当受到保护。同时按《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，涉案房屋张某聪已经交付周某娟，只是没有办理产权登记 ...
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该经济适用住房系被执行人唯一住房，依照《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对该经济适用住房，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者 经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。因而，法院确需 ...
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财产。刘某所谓本案所涉债务系被执行人为与申请执行人解除非法同居关系而产生的个人债务，没有事实依据。要求维持原裁定。 中级人民法院经审查认为，因刘某 查封房屋应按最高人民法院司法解释处理。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需 ...
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