解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字” 的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。二、离婚的途径有哪些 登记离婚 夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关 ...
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、原告诉称 原告XX银行起诉称：2006年12月，孙女士夫妇在我银行办理房屋抵押贷款，贷款15万元，贷款到期时，孙女士夫妇没有还上我行的该笔贷款。所以 若干问题的解释》第54条规定：共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。”但是根据《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人 ...
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的规定,但有一点在司法实践中是明确的,即:目前典当商行所从事的典当业,如果是以房地产作为抵押的,尽管当票上写的是房屋典当,但其实质是以房屋抵押借款,不按房屋典当处理,而应按抵押贷款的有关规定处理,若未依法办理抵押登记手续,应认定抵押无效,作普通的债权债务处理,结合案件具体情况,合情合理的解决。另外, ...
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的规定,但有一点在司法实践中是明确的,即:目前典当商行所从事的典当业,如果是以房地产作为抵押的,尽管当票上写的是房屋典当,但其实质是以房屋抵押借款,不按房屋典当处理,而应按抵押贷款的有关规定处理,若未依法办理抵押登记手续,应认定抵押无效,作普通的债权债务处理,结合案件具体情况,合情合理的解决。另外, ...
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以“不知情”为由，一纸诉状将陈某告上法庭，要求法院判丈夫和陈某的协议无效。记者昨日获悉，市中院终审判决张某和陈某的协议有效，但陈某要为强占 将房子收到自己手中。 一审法院经过审理认为，共同共有人以共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。 一审判决后，陈某不服，上诉到市中院。市中院经过审理终审 ...
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39760.22元及利息;原告中国农业银行灵山支行对拍卖、变卖被告黄敬的抵押物所得价款在抵押担保的范围内有优先受偿的权利。 2002年8月10日、10月6日中国 年7月;并且自己是用夫妻共有的财产为黄山的借款作抵押，没有经过共有人即其妻子的同意，故抵押无效。另外，黄山所借的款是用于营运，不是用于房屋 ...
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袁某未能按约还款，原告诉至法院。被告袁妻辩称，对袁某向原告借款及以房产抵押一事不知情，两人已于2006年3月14日离婚，原告应向袁某催讨借款 以一名女雇工替代妻子以共有人的名义签字。法院认为，抵押房产系被告夫妻共同财产，未经共同共有人同意设定的抵押权无效。本案袁某的典当借款发生在两被告夫妻关系存续期间 ...
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，对于共同共有财产的处分，需要全体共同共有人的同意。2、对于一方擅自将房屋抵押，未经其他共同共有人（配偶）同意的，属于无权处分根据上述法律规定，共同共有财产 有偿取得财产的，即向出让人支付了与财产相当的对价。对于抵押人的配偶提出异议，确认抵押无效的情况，各地法院的裁判尺度不尽相同。有的法院认为抵押权人 ...
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是限制转让说，为了克服限制转让说弊端，有必要通过法律解释的方法，对擅自转让抵押财产的法律效果作出合理解释，以正确适用《物权法》的上述规定。我们认为，为了 等违约责任情形的，适用该违约责任可以对其提供有效救济，而如果认定合同无效，则抵押人只需要承担缔约过失责任，对受让人的保护不周全。此外，承认转让合同 ...
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。 第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。 第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的 向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 ...
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