对此，存在以下两种观点： 第一种观点认为，《抵押合同》已经成立并生效。民法典第二百一十五条明确规定了不动产物权合同自合同成立时生效，未办理物权登记 附生效条件合同对待。 【案件评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 1.本案《抵押合同》可以附加生效条件。民法典第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件 ...
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取得了合法物权。而原告从未进行过任何登记手续，从登记及设定抵押物权的角度讲，该房屋归属S公司，作为M公司一房二卖的另一买方的原告仅有权对M公司 登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请 ...
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价款由申请人在被申请人担保范围内优先受偿。依法裁定拍卖被申请人王x金抵押给申请人的位于开封县xx家属院、房屋所有权证号为xxx土地证号为xxx的房产，拍卖 认为，债权人王x顺将并不存在的债权转让给陈xx，陈xx申请实现担保物权，是欺骗法庭，进行虚假诉讼请求的行为，请求法庭明察秋毫，依法审查，依法裁定 ...
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设定抵押的房产权属确认，不能对抗已依物权公示办理抵押登记的抵押权人。 标签：抵押｜抵押设立｜生效法律文书 案情简介：2000年，商城以名下房产向银行 有独立请求权的第三人主张房屋所有权，主张仲裁裁决属于非基于法律行为的不动产物权变动，合建房屋所有权于该仲裁裁决书生效之日发生变动而属于该公司。 法院认为 ...
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违反法律的禁止性规定，应当尽量将担保解释为有效。企业以将来可能取得的财产设定抵押取得贷款有利于企业的资金融通，有利于经济的发展。债权人通过考察确认以债务人将来可能 在此需要注意的是，以将来可能获得的财产设定抵押的协议可以认定为有效，但担保物权的取得，仍需要以抵押人实际取得财产所有权或相应的处分权为要件 ...
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赵某凡、熊某聪在未经林某同意情况下，违法办理的抵押登记手续侵害到林某对涉案房屋所享有的物权权益，所以依法应当将林某所有的房屋权利恢复到初始的 或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定，即不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产抵押权的善意取得构成 ...
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赵某凡、周某聪在未经孙某同意情况下，违法办理的抵押登记手续侵害到孙某对涉案房屋所享有的物权权益，所以依法应当将孙某所有的房屋权利恢复到初始的 或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定，即不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产抵押权的善意取得构成 ...
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了抵押登记。目前，房管部门不动产登记簿上记载的抵押权人为B银行。本案是一起典型的抵押登记被案外人非法注销后，抵押权能否认定的案例，该抵押权认定与否也直接影响到 有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，A公司的抵押登记是在主债权未实现受偿，其亦并未放弃担保物权的情况下，基于房管部门工作人员的违法行为而被 ...
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。 分歧 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》第一 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的 ...
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在XX银行，为此董先生以XX公司破产，主债权已经消灭为由，要求XX银行退还其抵押在银行的房产证。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：XX银行退还原告董先生 所以，在2003年11月20号以后，该担保物权就已消灭了，所以原告董先生便不再受担保物权的限制。被告XX银行应当返还原告董先生用以抵押的房产证。...
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