不和，于2005年分居至今。 [分歧] 夫妻一方将共同财产抵押的行为是否有效？ 第一种意见认为，该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时，未经抵押物的共有 在办理的抵押贷款合同时，并没有得到妻子王某的明确授权，从这一点上分析，李某擅自将夫妻公共财产抵押的行为应为无效。这样会有人提出异议，既然 ...
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不和，于2005年分居至今。 [分歧] 夫妻一方将共同财产抵押的行为是否有效？ 第一种意见认为，该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时，未经抵押物的共有 在办理的抵押贷款合同时，并没有得到妻子王某的明确授权，从这一点上分析，李某擅自将夫妻公共财产抵押的行为应为无效。这样会有人提出异议，既然 ...
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从犯，应当从轻处罚。被告人张小算既不是借款人也不是房产担保人，更没有转让担保财产，也不清楚他人转让抵押房产的行为，张小算参与的使用虚假房产证的行为 并没有对危害后果起到直接因果的作用，因而可以从轻或免于刑事处罚。无论借款合同是否有效，被告人张小算的行为并没有使债权人的债权实现处于不确定状态，被告人虽然 ...
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当事人约定保证期间超过两年是否有效 对此，有四种观点：（1）担保法允许当事人自由约定保证期间，因此，遵循 意思自治原则，保证合同双方当事人约定的保证期间即使超过 期间超过两年的情形下，应分析保证期间是否有效。比较科学的 方法是不以两年作为保证期间的最高期限，而是以保证所担保的主债务的诉讼时效 期作为 ...
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仍未办理房屋所有权证书和土地使用权证书。[各方观点]李某与陈某的房屋买卖合同是否有效，是本案审理的一个关键性问题。各方观点出现了较大争执。李某代理人： 不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。首先，从民事法律规范的角度分析，调整私法行为的强制性规定包括效力性规范与管理性规范，管理性规范被赋予公法 ...
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当事人约定保证期间超过两年是否有效？ 对此，有四种观点：（1）担保法允许当事人自由约定保证期间，因此，遵循意思自治原则，保证合同双方当事人约定的保证期间即使 保证期间超过两年的情形下，应分析保证期间是否有效。比较科学的方法是不以两年作为保证期间的最高期限，而是以保证所担保的主债务的诉讼时效期作为保证 ...
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中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款的规定内容，因此，抵押合同是有效的。当前，夫妻一方以共同财产抵押贷款现象普遍存在，若简单的以抵押合同未经 李某在办理的抵押贷款合同时，并没有得到妻子王某的明确授权，从这一点上分析，李某擅自将夫妻公共财产抵押的行为应为无效。这样会有人提出异议，既然按 ...
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名签订合同的行为的默认。因此，三方所签订的借款合同和抵押合同，是三方当事人的真实意思表示，为有效合同，但合同签订后，该款由洪战占有使用，并陆续偿还了部分 是指相对人的这种不知道并非因为其疏忽大意或者懈怠造成的。根据表见代表的特征来分析，本案的借款人洪战与其父洪水是父子关系，从某种程度上讲能够拿到房产权 ...
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以后还可以将该房屋过户到我名下，我最终同意吴先生的决定。随后，双方找到甲担保有限公司(以下简称甲公司)商谈房屋买卖事宜。2009年8月31日，在甲公司中介下， 要求吴先生用每个月的还贷抵作房租。综上，原我双方签订的房屋买卖合同是合法有效的，该房屋产权属我所有。 三、法院查明 法院经审理查明：原告吴大叔 ...
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法院确定本案的争议焦点有三个：一是涉案借款反担保合同、抵押合同是否真实有效；二是上诉人广饶佳德公司是否应对本案所涉及的原审被告王加德的还款债务承担连带 ，从该条关于法律责任的规定中我们仍然不能推出违背第六十条规定担保合同即无效的结论。这种分析推理在修订后的公司法中得到了进一步的印证。《公司法》（修订后 ...
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