上诉人(原审原告):中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司，营业场所上海市静安区。主要负责人:张载明，总经理。委托诉讼代理人:刘林生，北京市惠诚律师事务所律师。 转让通知暨债务催收联合公告》，明确信达上海分公司对上述债权以及相应的担保享有合同项下的全部权利，并要求主债务人和担保人依约履行还款责任和 ...
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修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 特别提示：房屋在 解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买受人可以向法院提起诉讼，请求解除合同。 ...
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定金、预付款托管在房屋中介的，房屋中介是受买卖双方的共同委托保管定金或预付款，房屋中介依委托合同对托管定金或预付款的返还负有辅助履行的义务。因此，对托管 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立二手房担保 ...
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定金、预付款托管在房屋中介的，房屋中介是受买卖双方的共同委托保管定金或预付款，房屋中介依委托合同对托管定金或预付款的返还负有辅助履行的义务。因此，对托管 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立二手房担保 ...
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合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 7、增加了公力救济时合同解除时间节点的规则(第565条第2款) 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼 责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。10、对典型合同中解除规则的修改(如:第933条) 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除 ...
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合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 7、增加了公力救济时合同解除时间节点的规则(第565条第2款) 当事人一方未通知对方，直接以提起 责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 10、对典型合同中解除规则的修改(如:第933条) 委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除 ...
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债务人，遭受经济损失，因债务人与担保单位之间存在委托合同，应按照合同相对方处理，构成合同诈骗罪。三、合同诈骗罪的无罪问题合同诈骗罪及诈骗类犯罪的主观认定 及是否存在实际履行行为进行界定。简而言之，虚报注册资本并不代表公司无经营、履行合同能力，不能以“虚报注册资本”的行为推定公司的所有经营活动皆系“非法 ...
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的债务人，遭受经济损失，因债务人与担保单位之间存在委托合同，应按照合同相对方处理，构成合同诈骗罪。三、合同诈骗罪的无罪问题合同诈骗罪及诈骗类犯罪的主观认定 及是否存在实际履行行为进行界定。简而言之，虚报注册资本并不代表公司无经营、履行合同能力，不能以虚报注册资本的行为推定公司的所有经营活动皆系非法占有 ...
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债务人，遭受经济损失，因债务人与担保单位之间存在委托合同，应按照合同相对方处理，构成合同诈骗罪。 三、合同诈骗罪的无罪问题 合同诈骗罪及诈骗类犯罪的主观 及是否存在实际履行行为进行界定。简而言之，虚报注册资本并不代表公司无经营、履行合同能力，不能以“虚报注册资本”的行为推定公司的所有经营活动皆系“非法 ...
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》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题， 房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效可请求解除“按揭”贷款 商品房担保贷款，也就是人们通常所说的商品房“按揭”。《司法解释》明确 ...
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