《物权法》第176条的规定，如果保证与担保物权并存时，最好在合同中明确约定债权人应优先选择其他担保方式实现债权，仍不能全部受偿时，才可以 转移，可能会对担保人造成实际损失，这种情况下未经担保人的同意可以免除担保人的担保责任。 9、担保人需重点注意的问题如下： (1)注意主合同的效力; (2)审查债务人 ...
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规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。因此这30万元首先偿还王某20万元，剩下10万元偿还李某，因为王某的20万元债权是有担保的债权，因此王某的20万元债权应该优先受偿，至于李某的另10万元债权， ...
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，债务到期，但债务人不履行债务，债权人是否一定能就抵押物进行折价、变卖或拍卖来实现自己的债权呢？抵押权是否一直存续？请看下面的真实案例。 案情简介 2009年8 上所负担的抵押权也应消灭方能更好地发挥物的效用，亦符合物权法之担保物权体系的内在逻辑。故物权法第二百零二条规定抵押权行使期间的重要目的之一当 ...
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老伯认为，依据法院的判决足以认定涉案的个人贷款合同无效，因此相应的从合同即抵押担保合同自然也无效。银行辩称，在办理贷款手续时已尽到审查义务，银行是善意 真正尽到了谨慎的审查义务，那么犯罪分子的骗贷行为也就无法实现。【法辞典】《物权法》第172条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 ...
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是：保证人承担补充性的、第二位的、债务人不能清偿的部分承担保证责任。借款担保合同中约定“债务人到期不履行债务，由保证人来承担保证责任”通常会认为连带保证责任 承担的是缔约过失责任。（六）简化担保物权的实现程序担保法及司法解释规定：实现抵押权可以协议变价抵债，当担保债权实现方式上存在争议时，抵押权人有权 ...
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抵押权未有效设立，或者导致抵押财产价值减少，或者导致乙方(满洲里建行)未及时或者未充分实现抵押权，且甲方(伊尔库公司)与债务人不是同一人，乙方(满洲里建行)有权要求甲方在 规定，根据上位法优于下位法、新法优于旧法的原则，《物权法》第四编担保物权和《担保法》的规定都要适用该条的总则性规定。本案争议的抵押 ...
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仍存在本质上的区别：其一，预告登记是保全债权实现的措施，不存在变价和清算程序；本登记是一种担保物权，在本质上是优先受偿权，它使得 登记权利人一同到房地产登记管理机关办理抵押权登记，此时抵押预告登记权利人才取得完整的抵押权物权。因此，在未办理正式的房屋抵押权登记之前，抵押预告登记权利人享有的是当抵押登记 ...
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中规定，根据“上位法优于下位法”、“新法优于旧法”的原则，《物权法》第四编担保物权和《担保法》的规定都要适用该条的总则性规定。本案争议的抵押合同 预期利益损失，在仅签订抵押合同时，债权人的预期利益仅为设立抵押权，并不能获得实现抵押权的预期利益，因此，如果判决抵押人承担连带责任，即直接判决抵押人承担担保 ...
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孙文英所有的位于北京市密云县沿湖小区11号楼2单元201号房屋向光大银行提供抵押担保。2004年6月16日，光大银行取得京房密私他字第02193号的他 物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权 ...
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拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 相关案例 法院。共同的上级法院根据案件具体情况，认为由首先查封法院执行更为妥当，有利于实现债权人合法权益，也可以决定由首先查封法院继续执行。 案号：安徽省合肥市中级人民法院 ...
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