对抗第三人。 第六十条以担保法第四十二条第(二)项规定的不动产抵押的,县级以上地方人民政府对登记部门未作规定,当事人在土地管理部门或者房产 人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的,应当按照抵押物实现的价值进行 ...
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所有权证上的原所有权人可能因为债务纠纷而发生诉讼,此时,如果该不动产被查封,甚至被拍卖,将严重影响继受人的合法权益。继受人可能因此提出保全 规定:对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。 但是如果符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干 ...
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、文明村镇、文明单位、文明家庭、道德模范、慈善类奖项限制。 b) 律师和律师事务所荣誉限制。 c) 授信限制。 7、特殊市场交易限制 a) 从事不动产交易、国有资产交易限制。 b) 使用国有林地限制。 c) 使用草原限制。 d) 其他国有自然资源利用限制。 (以上第2-7请自行详细阅读《关于加快推进 ...
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为985.79万元。海南省高级人民法院《关于拍卖东湖大酒店的要求》明确规定:所拍卖的东湖大酒店只有约46年的经营权、使用权、发展权,无所有权(包括动产、不动产);竞买人同意酒店所有合作合同、补充合同及批准文件规定条款,方能参加竞买;酒店的185名国营职工必须继续 ...
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为985.79万元。海南省高级人民法院《关于拍卖东湖大酒店的要求》明确规定:所拍卖的东湖大酒店只有约46年的经营权、使用权、发展权,无所有权(包括动产、不动产);竞买人同意酒店所有合作合同、补充合同及批准文件规定条款,方能参加竞买;酒店的185名国营职工必须继续 ...
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为985.79万元。海南省高级人民法院《关于拍卖东湖大酒店的要求》明确规定:所拍卖的东湖大酒店只有约46年的经营权、使用权、发展权,无所有权(包括动产、不动产);竞买人同意酒店所有合作合同、补充合同及批准文件规定条款,方能参加竞买;酒店的185名国营职工必须继续 ...
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成为公司新股东。关于林某取得股东身份的时间,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款之规定,林某自2005年11月11 车辆拍卖);二是裁定送达之日。因为股权不属于不动产和有登记的特定动产,而属于其他财产权,在股权被拍卖后,买受人不可能即刻享有这些权利(如选举权和 ...
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号民事判决的内容,工行海口新华支行对上述查封财产享有抵押权,并对抵押财产拍卖、变卖所得价款在18100万元范围内优先受偿。二、因青岛中院在审理华夏 的权利,而且,查封财产位于海南省内,因此,由海南高院负责对两地法院争议不动产的执行,更为妥当。”案件来源:最高人民法院:《中国工商银行股份有限公司海口新华 ...
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协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格的规定,抵押权 根据《中华人民共和国民事诉讼法》,第三十四条(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;因此该案件必须由抵押物所在地人民法院受理(比邻县 ...
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义务,2008年8月底,抵押权人农业发展银行某县支行向所驻县人民法院请求要求直接拍卖或变卖抵押财产。对此案受理问题有不同意见。 [分歧] 第一种意见,认为按照《 强制拍卖抵押财产。它等同与公证债权文书的执行的特征。这种执行程序成本低、效率高。 三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条因不动产纠纷 ...
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