应属在合理期限内解除合同。某乙知道某甲将出售房屋后，未提出购买，可视为放弃优先购买权。但某甲在提起诉讼之前已将房屋所有权证过户到买受人某丙 他可以基于房屋租赁合同出租人的权利，行使债权请求权，要求某乙返还房屋，这并不违反物权优先于债权原则。 有人认为，在此情形下，只有房屋所有权人才能向某乙主张交还房屋 ...
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房屋出售给朱先生，侵犯了房屋承租人的优先购买权，与他人签定的房屋买卖合同无效。 若承租人放弃租赁房屋的购买权，或购房出价低于其他购房者，则王女士 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《合肥市城市房屋租赁管理办法》第二十条 房屋在租赁期间出售的， ...
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原件、结婚证，需夫妻双方签字。 第二，注意房屋的产权状态。 房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证 卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时 ...
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没有结婚，则要出示单身证明)。 第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证 卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时， ...
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实际已形成不定期租赁关系，根据我国合同法第二百三十二条的规定，当事人双方都有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。某甲通知某乙一个月后 应属在合理期限内解除合同。某乙知道某甲将出售房屋后，未提出购买，可视为放弃优先购买权。但某甲在提起诉讼之前已将房屋所有权证过户到买受人某丙名下 ...
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离婚时，双方对夫妻共同财产作出了约定，陈先生单位分的一套三居室福利分房(未购买)由双方按各50%的份额共有。离婚后，石女士一直居住在该房屋中，陈先生 转让合同之前，还需要对按份共有人或承租人尽到足够的告知义务，取得其放弃优先购买权的声明。此案还有一个执行和解协议被确认无效的法律后果问题。和解协议被宣告 ...
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律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 （为保护当事人隐私安全及 中介的经纪人给发短信，需要给承租人打电话后，承租人才能签放弃优先购买权协议，持有放弃优先购买权协议就可以审批贷款了。 庭审中，陈德强与中介均称 ...
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职工，去世后，房屋承租人变更为孙某。孙某作为承租人享有优先购买房改房资格，如果其子女购房需孙某本人出具放弃说明。对于张某文提交的达成一致协议，因时间久远 与单位房管科询问的情况表明，孙某作为张某鹏的遗孀，具有涉案房屋的优先购买权而无需他人同意或向单位出具材料。 现张某文要求按照上述协议书约定将涉案房屋 ...
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公司表示涉案房屋是划拨土地，土地属于该公司，不同意该房屋上市销售，亦不放弃优先购买权。案件审理中，秦某涛、白某菲变更诉讼请求，要求解除房屋买卖协议 履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该案中，涉案房屋的购房款38.8元实际由秦某涛支付，签订涉案 ...
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(本案中为韩先生购买的这套商品房)对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人(本案中为韩先生)，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋 取得该房屋，就可以否定预购人韩先生对该套房屋的期权;只有在张先生明确表示放弃优先权的条件下，韩先生才能够按照《预售合同》的约定，取得房屋期权。 经过 ...
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