人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权 离婚的方式终止，也可根据被法院确认为无行为能力人的一方的监护人的申请而终止”。《法国民法典》第249条规定：“如离婚申请应当以受监护的成年人的名义 ...
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建，没有相应依据；4、鲍×通过继承取得了诉争房屋的所有权后，将房屋出售给我，其他人均无异议；5、买卖合同系1994年签订，依据法不溯及既往原则， 需说明的是，沈×在二审期间主张鲍×老人已经91岁高龄，故要求对其民事行为能力进行鉴定。就此二中院认为，根据法律规定，十八周岁以上的公民具有完全民事行为能力， ...
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效力及性质。 一、本案房屋买卖合同的效力 根据《民法通则》及《合同法》的规定，合同生效应当具备下列几个条件：一是行为人具有相应的民事行为能力；二是意思表示真实 后并办理了过户手续，但鲁智深实际上并未支付房屋价款。由于房屋属于大宗商品且价值较高，鲁智深与武松也无亲属或赠与关系，鲁智深取得武松房屋所有权但 ...
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三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权， 离婚的方式终止，也可根据被法院确认为无行为能力人的一方的监护人的申请而终止。《法国民法典》第249条规定：如离婚申请应当以受监护的成年人的名义 ...
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身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。 2、当事人为无行为能力、限制行为能力或精神病人的，还应提交监护人的身份证明资料，如身份证或户口本 名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 （二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） ...
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如出卖人拒绝提供文件，或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行协助，则视为房屋质量不符合规定而不能交房；则买受人有权解除合同要求退房，暂不解除合同 变更 第159条 基础变更：当出现买受人婚姻变化买受人生理变化买受人行为能力变化买受人支付能力变化买受人经营情况变化时，双方应对合同进行变更。如不能达到此 ...
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教育等；方明在合同上签字。陈某信以为真，在两天后与方氏父子签署了《房屋买卖合同》，约定10天内支付35万元，余款在过户当天及取得房地产证时支付。但 第十六条规定，成年父母是未成年人的监护人。第十四条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。本案中方某原来身为方明的父亲，是儿子 ...
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第191条的规定，抵押房产转让必须经抵押权人书面同意。当时没有经抵押权人同意，故是无效合同。3、被告方认为原告在签订合同时存在胁迫、欺诈等行为，因此房屋 也有百分之八十的是按揭，而按揭贷款手续还未办理妥当。 （2）、签订买卖房屋协议当时，涉案房地产确实是办理抵押登记的，但从被告方提交的贷款合同、抵押 ...
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份。该协议约定，聂美慧将其名下坐落河北区曙光路贵贤里的楼房一套（无产权证），建筑面积86.01平方米，以人民币155000元的价格转让给齐秀生，齐秀 。原、被告均是完全民事行为能力人，所签房屋买卖协议又系双方真实意思表示。虽《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》中规定未依法登记领取权属证书的 ...
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是对自己民事权利的处分，是合法的民事法律行为。上诉人何大香要求杨柏生返还《主出房屋买卖协议书》中的三间房屋无事实、法律依据，本院不予支持。虽何 事实部分错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）的规定，判决如下： 一、维持巫溪县人民法院（2011）巫法民初字第13号民事判决第一 ...
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