定金返还买受人。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 三：开发商存在欺诈行为可退购房定金 如果买房者不想买是因为 不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。这种情况下，无论双方是否约定购房定金的退款事项，开发商都应该把定金无条件的退还给购房者。 那么需要怎么退 ...
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人解除《房产交易合同》和补充协议，要求被告退还原告购房款，赔偿原告损失。被告当庭抗辩诉争房屋现已具备办理购房手续，合同可以继续履行。 三．法院判决 一． 义务。双方约定被告承诺应于2017年9月28日之前到抵债房屋的开发商处办理原告与开发商签订《某某市商品房买卖合同》及相关协议等购房手续，但原告至今仍 ...
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业主如果以诉讼或仲裁方式要求退房，需要考虑到主张是否能被支持的法律风险。 对于房屋一般质量问题，业主可以要求开发商限期修复，如果开发商未能修复或拒绝修复，业主 如有质量异议，应申请工程质量监督单位进行重新核验，确属主体结构质量不合格方能要求退房。另外一种情况是，房屋主体结构质量是合格的，只是一般的质量 ...
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买卖过程中，购房人在办理商品房交接入住手续时，应当要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，查验该工程是否验收合格，否则，购房人有权拒绝接收房屋，并 但是在入住以后发现房屋存在质量问题的，仍有权向开发商提出，如果购房人认为房屋主体结构质量不合格的，可以依照相关规定，委托工程质量检测机构重新核验，确属 ...
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产生的差价由谁承担？ 64.本建筑施工合同超出的钢材用量和钢材差价施工方是否可以要求调整？ 65.我公司与业主签订了一份工程量清单固定总价合同，工程完工后 是强制规定？能否由承包商缴纳？ 292.屋顶露台有无产权，开发商是否有权销售屋顶露台，屋顶露台算不算公摊面积？ 293.如何界定施工合同约定的预留 ...
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，现在开发商又称二楼因以前规划时划分的沿街房，房产证办不下来，要求我更换楼层8楼，但需按照8楼的价格补交差价，请问我是否 钱,这是他们自己的错，开始没有说清楚。 如开发商明确表示不能办理产权证，则您可以要求解除合同，并要求开发商赔偿相应的损失。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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合同是不真实的。签订房屋买卖合同的原因是原告借款给被告，原告为了给借款做担保要求被告向原告出具房屋买卖的收条，原、被告双方没有真实买卖房屋的意思。房屋是马A B与原告有大量的互付记录，至于马B与原告之间的债务关系是否履行，被告一均有异议。证据3开发商与马A签订的合同认可，对证明目的不认可。证据4真实性 ...
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截至交房日，该房售价已上升为每平方米4180元，请问我是否可以依法要求开发商双倍返还定金并要求其承担违约赔偿？房产公司因自己违约造成合同无法实际履行而应当承担违约责任，无任何异议，但该承担何种违约责任及如何赔偿呢？开发商延期交房如何索赔1、定金责任与违约损害赔偿责任能否同时适用？定金是合同当事人 ...
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已经从行为上认可为购房者办理房产证，从而将办理房产证及土地证的义务转嫁给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，黄某可以要求昆明某房产公司支付从2012年2月16日起按照中国人民法院规定的同期 ...
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的“退房”分二种情形：1、开发商尚不具备商品房预售资格，与拟购房者签订认购、订购、预购书（或者协议），并要求拟购房者支付定金。根据桂林律师接受 诚信履行订约义务，应当受到定金处罚，此时“退房”将无权要求返还定金。在最高人民法院的司法解释中是可以找到明确的法律依据的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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