案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。魏传瑞的行为违反了最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》有关规定，其变更后的 《商品房预售许可证》并与俞财新签订购房合同，也不应向俞财新支付违约金。本案《商铺认购书》解除后，双方当事人的权利义务终止。因房屋交易尚未完成， ...
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形式解除房屋买卖合同，且乙方应在违约情形发生之日起15个工作日内，以相当于房屋总价款的20%向甲方支付违约金：（1）乙方提供的证件等购房所需资料不 真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。在签订合同后，因国家出台有关房地产交易个人所得税的新政策，栗某对于税费承担有 ...
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方来说是不公平的，且现我还可以申请银行贷款，故我认为还应当按照原合同约定履行购房尾款给付义务。本院查明经审理查明，2013年10月4日，吕某（买受方） 的违约金直接自吕某应付尾款中扣除，故本院将根据前述判定的马某所需承担的违约金的数额后对吕某应付的尾款数额直接予以调整。本案争议焦点之四为连带责任和额外 ...
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协议》一份，用以证明被告与郑州市公安局中原分局于2008年8月26日签订的《购房协议》在先，在协议中约定郑州市公安局中原分局共购买被告商品房752套，并 构成了违约，应承担相应的违约责任。原告主张按合同约定房价款的日万分之二支付违约金，该计算标准不违反国家有关限制逾期贷款利率的规定，原告要求被告支付 ...
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自愿、主动在《补充协议》中调整违约金的计算方式，系其对违约后果的预期判断，不违反法律及行政法规的强制性规定，故法院按照涉案商品房买卖合同约定的日万分之一的标准及补充 原审被告）：王某甲被上诉人（原审被告）：王某乙【基本案情】徐某某与王某甲签订《购房合同》一份,徐某某购买由王某甲、王某乙开发的济南市仲宫 ...
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套房，而且被告为办理按揭贷款已将该房产抵押给银行，为此双方就有关购房税收的承担等房屋买卖合同的必备条款进行协商，但未能达成一致意见以致转让未果。后原告多次 未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告交付的购房定金在性质上应属于立约定金，其目的在于确保原、被告双方签订正式的购房合同。因双方未能 ...
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称，请求依法判决。 郭x向一审法院提出诉讼请求：1.判令武xx双倍返还购房定金4万元；2.判令武xx支付律师代理费4800元；3.诉讼费用由武xx承担。 逾期超过90日仍不交屋或不迁出户口的，乙方有权以甲方违约为由解除合同并按照合同第九条的规定要求甲方支付违约金。2.乙方于支付房屋首付款时预留甲方物业 ...
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交付你公司。如我在购买房屋及日后付款中发生违约行为，上述393551．51元作为违约金，你公司可不退还此款。 2004年10月25日，韩某（买受人） 首付款186921．77元，韩某对该组证据不予认可。经询问，韩某表示就自己与AA公司签订的购房合同中约定的房屋首付款，其中一部分是以梁某名义交纳的首付款 ...
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天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人交付已交付房款万分之一的违约金。合同第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人 ，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任的规定，现因被告违约行为致使《商品房买卖合同》解除，给原告造成的贷款利息损失应由被告承担，故对原告要求被告 ...
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小时支付。被告不存在违约。所以不应该向原告支付违约金。2、不同意合同解除，被告始终积极的与中介沟通，促使合同继续履行。 第三人经纪公司述称，对于原告的 某某暂时提存，定金用于冲抵购房款。买受人于过户前24小时向出卖人交纳购房首付款152万元，买受人拟申请贷款80万元。买卖双方协商一致，此房产审验合格、 ...
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