后选定楼房27号楼1单元1602号。后经查被告未取得商品房预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《合同法 原告闫XXXX要求被告支付利息并给予已支付购房款一倍的赔偿的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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万元、首付款180754元。 另查明，被告三×公司代理销售被告富××公司开发的案涉商品房项目。被告富××公司开发的中央商务区（CBD）北部湾滨海中心5A号楼（即 许可证明的，可以认定有效。”本案中，被告三×公司在案涉商品房未取得《商品房预售许可证》的情况下与两原告签订《建房合同书》但在本案起诉前已经 ...
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某并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中鸿天房地产公司承担。据此，二中院支持 以外的情况并无约束力，故中鸿天房地产公司的辩称理由不能成立，其没有商品房预售许可证还与买方签订认购书并收受定金的错误做法和责任不能以此为由由消费者承担 ...
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高并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中鸿天房地产公司承担。据此，二中院支持 以外的情况并无约束力，故中鸿天房地产公司的辩称理由不能成立，其没有商品房预售许可证还与买方签订认购书并收受定金的错误做法和责任不能以此为由由消费者承担 ...
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张贺军代原告通过中国银行向被告汇款130343元。截至原告起诉时，被告未取得涉案商品房《商品房预售许可证》。 以上事实，有《粤同·江滨雅轩合作建房协议书》、 。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决 ...
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开发项目的工程形象进度的证明文件。三、关于商品房预售许可证的处罚如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的 超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额 ...
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xx室，随后原告向被告支付了投资(购房)款。2011年9月30日被告取得商品房预售许可证。2011年12月27日原告与被告签订了《购房确认书》，再次 9月30日，顺风达公司取得涉案房屋的商品房预售许可证，有效期一年。该商品房预售许可证失效后，顺风达公司未重新办理商品房预售许可证。2011年12月27日 ...
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大学的闺女居住。2003年1月1日就和甲市乙区一楼盘开发商签订了《商品房买卖合同》，由我购买该楼盘C栋2308号房屋一套，建筑面积83平方米， 制度，开发商在预售前取得预售许可证是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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了法律的强制性规定，所签认购书应认定无效。程某在应当知道W公司未取得商品房预售许可证的情形下仍与其签订认购书，对合同无效之后果亦应承担责任，程某 江西高院再审判决：维持二审民事判决。评析本案程某与W公司签订的认购书属于商品房买卖预约合同，笔者认为再审判决较为妥当。1.预约违约行为发生后，守约方可以通过 ...
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第131号，订购协议书约定购买第四期，但预售合同约定购买的是第三期，而签订预售合同时某公司未取得预售许可证，在游某起诉到法院前于2005年12 30万元。 评析：在类似案件中，若开发商没有取得商品房预售许可证，其就不具备商品房预售主体资格，无权将商品房“预售”给购房人，该民事行为属于不具备民事行为能力 ...
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