不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不应予以支持。《中国民事审判前沿》2005年第2集，法律出版社2005年版 关于土地使用权缩水的处理。购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5月6日李某与A房地产 ...
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权为基础；另一个是以不当得利返还为基础；一个依据《合同法》，一个依据《民法通则》。第二，.赠与合同是民事（法律）行为，而不当得利是事实行为。民事行为以 带回。第二种，男女双方同居生活时间较长但没有子女，双方因纠纷分手的，婚约财产返还应视具体情况分析。原则上，婚约财产返还同第二种情况，但是，如果因男方的 ...
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则违背了《合同法》保障交易安全的基本原则，系对《物权法》的错误理解与适用。 【案例索引】最高人民法院（2013）民提字第90号民事判决书（审判长 在法律就“合理期限”作出明确规定之前，可以类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，即法律没有规定或当事人 ...
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着企业HR、劳动法律师、劳动争议仲裁员、法官。现通过对近年来最新发生真实案例进行对比、分析等，结合本人的对法律的理解与运用，完成此文。为表达简明扼要,“二 第2454号民事判决，向广东省高院申请再审。韩某诉称：主张未签订无固定期限劳动合同的二倍工资差额有法律依据。根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例 ...
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不明确，由此引发的纠纷，作为出借资质、收取管理费的企业不可能置身事外。如无特殊约定，其对外应当承担买卖合同主体的相应责任。（见一审相关案例附件1） 同时在 合同，主观上存在恶意，客观上实施了欺诈行为，应当依法依约承担相应民事责任。如上分析，一、二审历经三轮审理，最终二审依据上述签约和履约的诸多案件事实 ...
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所涉贷款过程中具有过错，故本案不适用《合同法》关于表见代理的规定，机场公司和银行应根据各自的过错程度承担相应的民事责任。 实务要点：表见代理是指行为人没有 分行损害赔偿纠纷上诉案》（李京平，最高院民二庭；审判长付金联，审判员张树明、代理审判员李京平），载《民商事审判指导民商审判案例分析》（200802 ...
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进行判决时，要形成如何的证据才能直接适用交易习惯？二、交易习惯司法适用的状况分析目前在司法实践中各地法院对于如何具体适用交易习惯仍未有统一的操作规则。因此虽然 法院依职权查明。《合同法》司法解释(二)第7条的规定明确了在合同纠纷中，提出存在交易习惯的一方负有举证责任，从笔者所收集的案例看，在具体的司法 ...
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??%2)??5:?经过对以往劳动部针对该问题的作出的一些规定，以及劳动合同法针对该问题的规定的分析，禁止收取押金似乎也是有例外的，并非不分青红皂白一律 按照劳动合同的约定承担违约责任，向公司支付违约金20000元。（注意：此处案例解读是基于对法律条文原意的理解，由于该条款可能实际上会损害劳动者的利益 ...
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共有房屋，未经另一方同意在三种不同具体情形下进行分析，这涉及到《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及即将在2017年10月 名义将房屋出卖给买受人。【参考案例】（2014）粤高法民一申字第279号，谢谦与李吉华房屋买卖合同纠纷一案。【裁判要旨】处分夫妻共有财产 ...
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白银期货业务，情节特别严重，其行为均已构成非法经营罪。（三）定性为民事纠纷，判定现货交易平台未经批准，设立交易平台进行期货交易，违反法律强制性规定， 交易是否违反法律、法规的强制性规定的问题。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第四条规定：“人民法院确认合同无效，应当以 ...
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