的内容相符。12．怎样正确认识预售合同中发展商制定的格式文本根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，格式条款是指格式条款的提供方(以下简称提供方)为了重复使用 住房贷款管理办法》第四条的规定，个人住房款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款 ...
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所谓缔约能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格，从事合同行为的主体可分为自然人、法人及非法人团体，依据不同的主体和不同的合同，法律对 通则》将自然人分为完全、限制和无行为能力人。《合同法》第九条规定，当事人订立合同应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。而该协议所列当事人是李广 ...
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放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该 对行为内容有重大误解的;(二)显失公平的。我国《合同法》第四十七条规定，“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但 ...
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九条第1款规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；关于合同的意思表示，合同法从反面说明了意思表示真实是合同生效的必备要件之一， 一方为另一方担任保证人的担保合同涉及到夫妻这两个特殊主体，因而，在适用合同法的同时，还必须适用婚姻法的规定，符合婚姻法的精神。 综上所述，夫妻一方为另 ...
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江西金马拍卖有限公司、中国银行股份有限公司上饶市分行、徐声炬拍卖纠纷案 裁判摘要： 根据合同法、拍卖法的有关规定，拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利 来确定。在安全保障义务人已经尽到安全保障义务的前提下，具有完全民事行为能力的人因为自身判断错误导致损害事实发生的，后果由行为人自己承担。（ ...
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。法人资格在吊销营业执照的同时也终止。而法人终止则意味着其不再具备民事权利能力和民事行为能力。本案中，被告文化公司的营业执照于1999年11月份就已被北京市工商部门 有效合同。 4、本案中，对原、被告双方约定的租赁期50年问题，根据《合同法》规定，租赁合同的租赁期限为20年，超过部分无效。但不能就此即 ...
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生效要件 《民法总则》第143条规定， 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律 ，且处理结果并不会影响本案处理。 实践中，可能还会有另外处理方式。《合同法》第49条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同 ...
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如果终审判决依据法律或者行政法规认定合同无效，应当写明法律或行政法规依据。《合同法》第一百二十四条规定：本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法 处理。 本院再审审理认为：《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。从特许经营合同的性质及合同签订的 ...
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种观点则认为，网络购物中电子合同当事人缔约能力仍应适用合同法的相关规定。由于无民事行为能力人与限制民事行为能力人本身认知的局限性，导致了他们缺乏进行 但网络购物中的双方当事人只能通过虚拟的数据进行交流，使得判断对方当事人是否具有行为能力的难度加大。但是，网上“淘宝”只是改变了合同的订立、履行方式，并不 ...
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公布的婚姻家庭纠纷典型案例（山东）《杨某与刘某某离婚纠纷案》，载最高人民法院网//www.court.gov.cn/zixun-xiangqing-16036.html32、无民事行为能力人的监护人是否能代其提起离婚诉讼？【解答】夫妻关系存续期间，夫或妻一方可能会因疾病或外力损伤而出现无 ...
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