通知原告收楼。此后，原告以被告逾期交楼为由提出要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》，并要求被告返还价款及利息，并支付违约金，双方未能达成协议，原告遂诉至 2003年6月24日通知了原告收楼，至此双方均已履行完合同约定的主要义务。原告要求解除合同没有合理的依据，其请求不能支持。 四、原告请求解除合同的 ...
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贺宝虎、权元律师在申请人田浩诉被申请人陕西佳和房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案中担任其仲裁代理人。接受委托后，我们依法进行了调查取证， 不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。”被申请人应当支付申请人购房款的利息，2006 ...
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不具体明确，是抽象的诉讼请求，不符合法律规定，即无法律依据；最后，继续履行《商品房买卖合同》是没有执行内容的请求，执什么，履行起止时间，均没有明确， ，本案中，原告可通过变更第一项请求，达到维权目的，但原告在举证期限届满前没有提出变更，导致诉讼请求得不到支持。原告该项败诉，实在可惜，进行普法宣传，提高 ...
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，利率按中国人民银行同期贷款利率计算)【评析】本案适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》这一司法解释作出的判决。该司法解释 但是也兼顾了中国国情。当下因为相关行政审批手续的繁杂，诸多的开发商在没有取得房屋预售许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商“ ...
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利率按中国人民银行同期贷款利率计算） 【评析】 本案适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》这一司法解释作出的判决。该司法 但是也兼顾了中国国情。 当下因为相关行政审批手续的繁杂，诸多的开发商在没有取得房屋预售许可证的情况下，开始预售在建房屋。许多买房者也在明知开发商 ...
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商品房预售许可证。那么，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下，对外签订商品房预售合同，会有什么后果呢? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房预售 ...
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，建筑面积为90.95平方米，总价款195543元，付款方式为一次性付款，即签订合同当日支付总房款154619元，余款40923.5元办理产权证时付清。被告于2004年 在卷为凭，足以认定。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的规定，因此该 ...
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但。 被告海南某实业投资有限公司辨称：一、原告在起诉状中称被告违反合同约定至今都没有履行交房义务，是违背事实的，不属实。原告购买的房屋已经办理了 原告自2006年6月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于“对房屋的转移占有，视为 ...
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，建筑面积为90.95平方米，总价款195543元，付款方式为一次性付款，即签订合同当日支付总房款154619元，余款40923.5元办理产权证时付清。被告于2004年 在卷为凭，足以认定。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的规定，因此该 ...
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，建筑面积为90.95平方米，总价款195543元，付款方式为一次性付款，即签订合同当日支付总房款154619元，余款40923.5元办理产权证时付清。被告于2004年 在卷为凭，足以认定。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的规定，因此该 ...
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