。 点评 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明其主张的，应当由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案的争议焦点主要在于涉案房屋的性质。根据涉案房屋相关的《房屋买卖合同》、房产证及李父与李母所留遗嘱，涉案房屋系李父从其单位以 ...
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律师点评 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明其主张的，应当由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案的争议焦点主要在于涉案房屋的性质。根据涉案房屋相关的《房屋买卖合同》、房产证及李父与李母所留遗嘱，涉案房屋系李父从其单位以 ...
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父的名义与房管局签订了《房管局优惠出售直管公有住宅楼房（成本价）协议书》，并办理了房产证。 2003年4月29日，李母自书《遗嘱》一份，将其对涉案房屋所 作出民事判决，确认了李某芳与李父于2009年10月23日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。现该判决书已发生法律效力。2019年7月15日，李某文 ...
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。为此，米老太将儿子和郭先生一起起诉到人民法院，要求解除当初签订的房屋买卖协议，郭先生腾退房屋.法院判决支持米老太诉求法院经审理认为，米先生与郭先生 分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《中华人民共和国物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产 ...
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家庭会议。被告坦陈了偷改离婚协议的过程，以及为了孩子假离婚的事实，并且再次明确房屋归原被告双方所有，并对复婚和房产证添加原告名字作出了安排。 2019年 13日，原、被告与s公司签订《商品房买卖合同》，原、被告购买位于河北省一号房屋，房屋价款550707元，该房屋现未办理不动产登记。 2016年，6月 ...
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，就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的 建房可以买卖吗，我想买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗？需要注意什么问题？ 您好！按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的 ...
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，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买权，要求撤销房主与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人 有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应直接认定合同有效。需要特别强调的是，将于2007年10月1日 ...
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发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。 [最高 前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。 十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理 ...
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住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担房屋买卖合同无效的法律后果。[最高 前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？ ...
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企业代收)，开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起 初始登记普遍在30个工作日左右[2];产权转移登记，即房产证的办理，短的当天就办，立等可取，而长的却要60个工作日[3].城市房地产开发经营管理条例规定 ...
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