和义务全部由广东亚美亚承担和享有。2001年6月29日，因南配楼已办理过户手续归本案被告所有，故五华区人民法院中止对（1998）五法执字第113号 ，后虽经历了标的物发生纠纷、被告退还部分房款、原告又居于另一法院的拍卖、一度取得标的物的所有权、又确因被告对原告取得所有权提出异议而被暂缓发放产权证、最终 ...
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申请，维持原查封裁定。随后，该案依杨某的申请而启动执行程序。案件执行中，因杨某申领债权凭证，故法院一直未拍卖或变卖该执行标的。2004年6月23日， 2001年3月31H驳回申请，维持原査封裁定。这说明法院认为该查封房屋系黄某所有，法院的依据可能是房屋没有过户登记，则视为买卖合同成立但不生效。二、法院 ...
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标的，全部价款付清之日起所有权转移给乙方，甲方不再承担任何责任；房产、土地使用权过户手续由乙方负责办理，张掖分行提供原张掖市供销综合公司（以下简称供销公司）房产证、 拍卖公告中取消了回凤楼房地产项目的拍卖。实施拍卖时也未对该项目进行拍卖。这一事实既有一审法院对拍卖公司经理郑伟的调查笔录，也有最后一次 ...
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.被告返还5万元定金;3.被告返还84万元首付款;4.被告赔偿84万元违约金;5.被告按怀柔法院拍卖价格的差价损失赔偿我房屋增值部分。二、被告辩称被告王某刚经 涉案房屋，总价132万元。同时补充约定：上述房屋甲方未取得房本，待甲方办理房本后，无条件配合乙方办理贷款及房本过户手续。如果甲方故意拖延办理房 ...
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、手续费、管理费等多项费用，否则不予办理过户手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。(7)拍卖策略我们在房屋销售处有时会看到这一场面， 购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者在购房前要查清 ...
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合同依法成立，并已大部分实际履行，应属有效合同。一审法院以未办理产权过户为理由，判决合同无效是错误的。依据经济合同法和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国 不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人１００多万元债务，若逾期不还，将被拍卖本案讼争房折价偿债。在这种情况下，买方以高于拍卖价款 ...
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乙方)为原告，出卖方(甲方)为两被告。1.1条约定，总房价款595万元。1.2条约定，为办理交易过户之需，双方同意于签订本合同后30日内前往XX公司 中，原告认为《房地产估价报告》未涉及车位价值，依照黄浦法院拍卖系争房屋的车位评估价格20万元，系争房屋的最终市场价值为823万元。另查明，审理中原告表示 ...
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不知情，均系文某山恶意操作，导致涉案房屋无法过户，法院驳回了原告的诉讼请求，现涉案房屋已经进入司法拍卖的执行程序。综上所述，被告恶意违约行为导致合同履行不能 ，一次性付清。双方约定房屋产权于2013年11月1日前过户到赵某丰名下，过户中发生的一切费用都由原房主文某山承担。如到期未能于2013年11月1 ...
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或变更执行的情况。 一、虽未办理房产过户，但案外人已取得房产权属确定的相关法律文书的。 1、案外人持拍卖成交裁定书，法院经过核实后必须解除查封，不得执行。拍卖 保护原则。如果被执行人已将房产出卖给了第三人，但未办理过户手续的，如果第三人已经支付了全部房价款、并实际占有使用了该房产，且第三人房产买受没有 ...
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，相互关联、密不可分，其实质是实现以物抵债的交易目的。原审法院据此认定张某绍不属于商品房消费者，驳回其要求办理不动产过户登记的诉讼请求，并无不当。 案例7 《 可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求 ...
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