赔偿，故起诉要求被告赔偿实际经济损失80%计80万元。 被告物业管理公司辩称，由于为前期物业管理，收费标准低，公司没有经济能力聘请专职的保安人员，聘请的仅 管理区域内全体业主生命、健康、财产不受非法侵害和良好的公共秩序为服务目标的物业服务项目。民法理论中，合同的内容由法律明文规定或以当事人的明确约定为 ...
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包干制的异同。所谓酬金制，就是物业公司按照业主大会或者业主委员会批准的服务标准和预算对小区实施物业管理。物业公司向业主收取的物业管理服务费分成两个部分：物业 1名保安12小时值班，小区保安的人数从60名减少为现在的45名，所以物业费用中对应的保安费用也应减少 25%。对业主的抗辩，一审认为举证不充分未 ...
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服务至今。自被告开始入住时，原告即严格按照与被告签订的《公寓物业管理协议书》提供各种物业服务。特别是卫生保洁、垃圾清理和小区门卫保安等方面的服务 的有效期限为年月到年月，原告收取费用符合法律规定而且原告对于各项费用的收取也是严格按照杭州市物价部门制定的收费标准来执行的。 综上所述，原告与被告之间的物业 ...
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大物业公司只是在责任范围内协助维护小区治安。再参照济南市物业服务收费管理实施办法(试行)第12条的规定，物业管理收费项目中并不包括对业主室内私人财产的保护或 成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应 ...
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毛先生向法院提供了一张邮政汇款单，证明自己已支付２００５年１月到１０月的物业管理费用。 法院查明，２００１年９月，业主委员会与房产公司签订的《委托物业管理 新的物业管理部门，也没有订立新的物业服务合同，房产公司作为小区的物业管理部门以原合同的标准对小区物业进行管理，应视作双方对原合同的顺延。毛先生作为 ...
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的终端用户，自来水公司的一次供水的终端用户是整个小区，被告华银物业管理公司收取水费的标准是和业主有合同约定的，并得到了原告的认可。原告属二次供水 或解聘物业管理企业；由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，确定大家都能接受的水价方案。这才是一个可行的办法。但愿本案的审理，能 ...
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物业公司协助开发商完成房屋的验收、交付、维修等事务，以致于部分业主认为开发商和物业公司是一样的。法院受理的很多案件的产生，都是因为业主不能正确区分开发商与 存在物业公司确实存在违约行为的情况，及物业服务达不到双方之间约定的标准，但是业主往往没有及时收集相应证据，而只是在诉讼过程中以其他的理由进行抗辩， ...
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物业公司协助开发商完成房屋的验收、交付、维修等事务，以致于部分业主认为开发商和物业公司是一样的。法院受理的很多案件的产生，都是因为业主不能正确区分开发商与 存在物业公司确实存在违约行为的情况，及物业服务达不到双方之间约定的标准，但是业主往往没有及时收集相应证据，而只是在诉讼过程中以其他的理由进行抗辩， ...
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星宏未作答辩。经审理查明：原告系上海市松江区新桥镇XX路XX弄“某某苑”的物业服务单位，案外人王某某系该小区XX号1-3层联列住宅的业主。2006年 管理服务，由某房产经营有限公司委托原告全面负责。同时，该契约约定，物业管理费的收费标准为每月每平方米1.90元；业主应于每季度的最后一个月中旬预付下一个 ...
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物业费应当享受七折优惠。近日,江苏省南通市崇川区人民法院适用小额诉讼程序对这起物业合同作出一审终审判决,判令朱某夫妇须全额支付2014年5月1日至2016年 收费管理办法》第十五条规定,业主办理入住手续后未入住或未使用的物业,物业服务费用由业主按不低于规定标准的百分之七十缴纳,具体比例由当地价格、物业 ...
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