物业服务管理合同 -案例分析搜索

住户车辆被盗，物业服务公司应负责吗？

军也不应将各种证件放在车内，致使盗窃分子蒙混过关。另外，赵丽军出示的出门证小区物业服务公司已经停止使用。河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：林先生将车驶入管理的小区时，物业服务公司的保安为其发了出入证，这说明双方的保管合同关系已经成立(出入证背面所印的规定也说明出入证是一张 ...

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业主也物业服务不到位，未及时修复房屋漏水抗辩不缴纳物业费--欠缴的违约金可以不用交

所在小区的物业管理公司。被告自2009年1月起未付物业管理费，截至2010年12月31日，被告欠原告物业管理费2,438.40元，按照物业服务合同，违约金，故起诉要求被告给付2009年1月起至2010年12月31日的物业管理费2,438.40元及违约金889.41元。被告抗辩：被告施XX辩称，不 ...

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保安服务管理条例

团体、企业、事业单位招用人员从事的本单位门卫、巡逻、守护等安全防范工作；（三）物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务。前客户单位的违法指令。保安从业单位不得因保安员不执行违法指令而解除与保安员的劳动合同，降低其劳动报酬和其他待遇，或者停缴、少缴依法应当为其缴纳的社会 ...

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保安服务管理条例

团体、企业、事业单位招用人员从事的本单位门卫、巡逻、守护等安全防范工作；（三）物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务。前客户单位的违法指令。保安从业单位不得因保安员不执行违法指令而解除与保安员的劳动合同，降低其劳动报酬和其他待遇，或者停缴、少缴依法应当为其缴纳的社会 ...

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《山东省住宅物业服务收费管理办法》明年起实施

,15日,山东省物价局会同省住建厅颁布《山东省住宅物业服务收费管理办法》。《办法》规定了物业费的构成、服务项目和收费约定,将于2012年1月1 指导价,非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价。普通住宅物业服务收费,其成本包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 ...

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物业管理纠纷案

房屋委托管理合同》、“联建公助”房屋分估面积测量表、《物业委托管理合同》、《关于X花苑物业管理座谈纪要》、茅台路500弄2号楼业主要求增开电梯的报告等证据认为该合同违反1997年7月1日施行的《上海市居住物业管理条例》第二十四条第三款关于“物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过3个月。”的 ...

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业主不满物业服务不交费就拿不到房产证？

广路南侧的北京上舍园的业主投诉：“2008年我们入住小区，开发商承诺两年内交付房产证，合同里也明确写了，但日子一到，就立马变了样，又添加了附加条件，说雨季，雨水已经渗到房间内，继续施工也许还会使更多的房屋受损。追踪物业服务问题百出，物业费如何交？ 8月17日，当记者第二次来到北京上舍园的时候， ...

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朱某某诉上海中星集团申城物业有限公司物业管理纠纷案

房屋委托管理合同》、“联建公助”房屋分估面积测量表、《物业委托管理合同》、《关于茅台花苑物业管理座谈纪要》、茅台路X弄X号楼业主要求增开电梯的报告等证据认为该合同违反1997年7月1日施行的《上海市居住物业管理条例》第二十四条第三款关于“物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过3个月。”的 ...

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朱某某诉上海中星集团申城物业有限公司物业管理纠纷案

房屋委托管理合同》、“联建公助”房屋分估面积测量表、《物业委托管理合同》、《关于茅台花苑物业管理座谈纪要》、茅台路X弄X号楼业主要求增开电梯的报告等证据认为该合同违反1997年7月1日施行的《上海市居住物业管理条例》第二十四条第三款关于“物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过3个月。”的 ...

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物业服务合同纠纷

物业有限公司、赵某某等物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书辽宁省沈阳市于洪区人民法院民事裁定书（2021）辽0114民初7100号原告：沈阳环北物业有限公司，住所地沈阳市费。原告环北公司曾多次向被告君才物业协商此事，要求其返还冒名收取的物业费，但均协商无果，嗣后更是已联系不上被告。故 ...

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