：业主有权审查物业管理企业的收支吗？ 答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以 房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修 ...
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员、采购员等，因其自身并无法律、法规或行业规范所赋予的项目部管理权力，故对此类人员的签证是否具有表见代理的效力，则应当由主张该表见代理行为 的，应当驳回起诉。 四、物业纠纷中，物业公司起诉要求业主支付物业费，业主提起反诉，认为业主委员会未经过半数的业主同意与物业公司签订物业管理合同，要求确认物业合同 ...
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赔偿事宜未成，遂产生纠纷。 分歧 对于业主家中失盗，物业公司是否应当承担责任，存有两种分歧意见。 一种意见认为，业主、物业公司之间已建立物业管理合同关系，业主已按合同要求交纳了物业管理费，理应得到物业服务。物业公司作为物业服务机构应履行物业合同规定的义务，其保安人员对进出人员不登记， ...
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签订《物业管理委托服务合同》，委托该公司对小区进行物业管理与服务，他们公司也依照合同为小区业主提供了服务。可从2009年1月起，孟女士以开发商没有给她办理 房林先生称，今年5月14日下午有陌生人敲门说要和他商量事情，估计是非正当人员，他予以呵斥。406房胡女士称，她家在小区内丢过两次自行车，还有其他 ...
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赔偿事宜未成，遂产生纠纷。 分歧 对于业主家中失盗，物业公司是否应当承担责任，存有两种分歧意见。 一种意见认为，业主、物业公司之间已建立物业管理合同关系，业主已按合同要求交纳了物业管理费，理应得到物业服务。物业公司作为物业服务机构应履行物业合同规定的义务，其保安人员对进出人员不登记， ...
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向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门备案。除此之外，在物管人员的选聘、大修基金的管理与使用、物业收费等问题上，各级行政机关主管部门都肩负有监督、管理和 法院的管辖，而物业纠纷案件中的物业所在地法院正体现其专属性的联结点。推而论之，物业管理和服务的内容主要围绕物业展开，业主与物业服务公司权利义务的 ...
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谭刚系成都市天合凯旋城小区业主。2007年6月23日，成都凯旋物业服务有限责任公司(以下简称凯旋公司)与谭刚签订了《前期物业管理服务协议》，约定：由凯旋 为证明其尽到了协议约定的义务，提交了2009年4月15日的《来访人员出入登记表》《来访临时车辆登记表》、2009年11月19日的《来访临时车辆登记表 ...
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紫按惯例将自己的轿车停放在指定位置。可由于保安喝得酩酊大醉，没有对出入人员进行任何盘查，导致轿车被盗，且虽经报案，但公安机关因无线索而一直未能 按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”保安酒后误事， ...
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原被告签订前期物业管理服务协议，其中约定被告对小区的主入出口24小时当值，定时小区巡逻，对封闭小区的人员、物品、车辆进出及突发事件的应变与防范提供安全 并不具有保管义务，它只是接受业主的委托提供服务，属于新类型的合同义务，物业管理公司在其中承担的是过错责任。如果产生纠纷，物业公司的举证义务是证明其依据 ...
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代理人：赵x明，江苏驰东律师事务所律师。 审理经过 上诉人徐州市xx房地产开发有限公司（以下简称xx地产公司）与被上诉人新沂市xx物业管理有限公司（以下简称xx物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服江苏省新沂市人民法院（2017)苏0381民初2749号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月 ...
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