物业管理条例 -案例分析搜索

业主家中被盗状告物业公司能否胜诉？

其已履行安保巡逻义务，尽管保安交班巡查记录表为被告单方制作，但住宅小区并非全封闭管理区域，实际也不可能完全杜绝非小区居住人员进入住宅小区，故被告在已提交初步公司赔偿其被盗物品损失8万元。一审法院认为：其一，《物业管理条例》规定，物业管理是指物业公司按物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地 ...

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住小区的14条物业法律知识，不知道就亏大了！

业主家被盗，物业公司是否一定要赔偿? 答：这个事情得分情况讨论。《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物 ...

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你和物业谁有权利

物业公司是否一定要赔偿？【解答】这个事情得分情况讨论。《物业管理条例》第四十七条，“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。” 但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、 ...

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13条！住小区你不能不知道的物业法律知识

家被盗，物业公司是否一定要赔偿？答：这个事情得分情况讨论。《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物 ...

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物业服务合同纠纷案

。【裁判理由】深圳市罗湖区人民法院认为：我国《物业管理条例》第四十七条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，根据该规定，。原告的其他诉讼请求，本院不予支持。【案例注解】近年来，司法实务中涉及物业服务企业安全保障义务的纠纷逐渐增多。因该类纠纷的处理结果关乎小区全体业主( ...

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物业服务企业低质高价被业委会解聘

提起诉讼，请求确认被告停止对A小区的服务，并撤出小区；向原告继续移交剩余的物业资料和物管用房。【律师解析】本案争议的焦点在于，物管公司在作出终止，必须经小区内2/3的业主同意。根据国务院颁布的《物业管理条例》的规定，业主大会对选聘或者解聘物业管理企业，必须经全体业主2/3的表决权通过。从这里的 ...

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物业公司起诉业主拖欠物业管理费

管理服务法律关系存在。原告是依法成立的物业管理服务有限公司，具有提供物业管理服务的资质。依据《物业管理条例》及相关的法律、法规，杭州房地产开发有限公司与原告至今。自被告开始入住时，原告即严格按照与被告签订的《公寓物业管理协议书》提供各种物业服务。特别是卫生保洁、垃圾清理和小区门卫保安等方面的服务， ...

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小区内摩托车被盗物业是否担责

驳回原告王女士的诉讼请求；案件受理费50元，由原告王女士负担。评析：根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定但这种保管是一种无偿的保管，小区保安对车辆出入进行了登记，履行了车辆的管理责任。根据《中华人民共和国合同法》第374条之规定保管期间，因保管人保管不善造成保管 ...

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业主车辆被盗，物业公司应否担责

原文作者的观点及理由均值得商榷，首先，《物业管理条例》第四十七条规定：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作， ...

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再谈《业主车辆被盗，物业公司应否担责？》

原文作者的观点及理由均值得商榷，首先，《物业管理条例》第四十七条规定：物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，负责小区公用设施、设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作， ...

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