物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。此规定，主要是考虑到业主欠交物业 某物业公司在向法院起诉前没有书面催促王某交纳物业管理费的前提条件，其诉讼请求无事实依据，法院遂依法驳回其诉讼请求。【法律依据】《最高人民法院关于审理 ...
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公安机关做好安全防范工作，实行每日24小时巡逻。业主每月按房屋建筑面积每平方米0.28元交纳物业管理费,并协助物业公司开展工作。合同订立的当日，赖某向 保障义务，管理制度建设方面的安全保障义务，防范制止违法行为方面的安全保障义务。物业公司未尽到小区的安全防范工作主要表现为针对开放式的小区没有制订严格的 ...
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装修管理，要额外花费一定的人力、物力。而在平常的物业管理费中，并没有包含这部分费用。因此物业管理企业与装修人在签订协议时，要约定这部分费用， 在验收中发现的问题依然要求装修人、装修企业限期整改直至最终验收合格。最后由物业管理企业将验收资料存档备查并办理退还装修保证金等手续。[6] 【结论】 通过以上 ...
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公安机关做好安全防范工作，实行每日24小时巡逻。业主每月按房屋建筑面积每平方米0.28元交纳物业管理费,并协助物业公司开展工作。合同订立的当日，赖某向 保障义务，管理制度建设方面的安全保障义务，防范制止违法行为方面的安全保障义务。物业公司未尽到小区的安全防范工作主要表现为针对开放式的小区没有制订严格的 ...
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物业管理有限公司（以下简称北京中海公司）开始实施物业管理，并收取物业管理费。2001年8月1日，管委会成立。2002年1月，北京中海公司退出现代 本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的产权人 ...
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物业管理有限公司（以下简称北京中海公司）开始实施物业管理，并收取物业管理费。2001年8月1日，管委会成立。2002年1月，北京中海公司退出现代 本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》（以下简称“章程”），该“章程”由现代城全体业主组成的产权人 ...
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；”合同签订之后，申请人向被申请人履行了服务义务；被申请人2010年度应缴纳的物业管理服务费508.00元，二次供水电费83.00元，楼宇门维修费30.00元 服务合同》的约定，提供了相应的物业服务；小区的业主按照约定交纳物业管理费是业主应承担的基本合同义务，如违约应承担延期交纳的违约责任。被申请人没 ...
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离开东莞，就留给陈先生一家居住。姑姑临走前，将此情况告诉了物业公司。之后，该房子的物业管理费也一直由陈先生支付。 2012年12月16日19时许， ，没有将自家门窗关锁好，导致盗贼有机可乘，自身亦存在较大过错。法院酌情认定物业公司应就住户的损失承担30%的赔偿责任。 法院根据陈先生夫妇提供的报案记录、 ...
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有限公司立即赔偿原告摩托车损失8680元，并承担本案诉讼费用。 被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司在庭审中辩称：被告履行了安全防范义务，即在小区定期发放防盗 赔偿原告的摩托车损失。第二种意见认为，被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司收取的物业管理费不具有保管费的性质，鉴于原、被告之间并无口头、书面或 ...
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审理此类案件可以适当参照委托合同，并结合民法总则中的公平原则处理。一般来讲，物业公司对业主的财产并不具有保管义务，它只是接受业主的委托提供服务，属于新类型 在合同义务的范围内没有过错行为，即应免除其赔偿责任。同时，物业公司所收取的物业管理费相对于其承担的赔偿责任是远远不成比例的，如果仅仅因为业主向物业 ...
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