条 双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理； 2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金 ，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； 3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案， ...
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该报警系统长期处于瘫痪状态，一直未能正常使用。业主委员会称曾多次要求物业公司对该系统进行维修，但物业公司未予重视，也未采取任何措施。 失窃事件发生后，王超 闲置。因此，被告应当为其未尽到善良管理义务而对原告失窃的损失承担相应的赔偿责任，基于本案本质上系第三人侵权，被告在其能够防范和制止的范围内承担20 ...
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该报警系统长期处于瘫痪状态，一直未能正常使用。业主委员会称曾多次要求物业公司对该系统进行维修，但物业公司未予重视，也未采取任何措施。 失窃事件发生后，王超 闲置。因此，被告应当为其未尽到善良管理义务而对原告失窃的损失承担相应的赔偿责任，基于本案本质上系第三人侵权，被告在其能够防范和制止的范围内承担20 ...
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共用设施设备，该小区监控设备能够正常使用，说明被告已经履行了对小区监控设备的维修保养义务。至于该小区监控设备型号较旧是否应予以更换的问题，则涉及该 现该案全部完结，法院均为支持业主诉讼请求，由此可知，承担被盗的责任主体并非物业公司，但是，物业作为服务企业，应当做好基本安保义务，确保业主的财产安全，虽然 ...
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公司应向房地产公司支付履行保证金50万元。同年5月，房地产公司又和物业公司签订了《维修承包合同》，约定：滨海小区 1一42栋楼房在保修期内的维修 承包合同应为无效合同。判决驳回了房地产公司要求B物业管理公司偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求。 [分析] 物业管理是近年来住房商品化过程中出现的新行业。 ...
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物业公司应向房地产公司支付履行保证金50万元。同年5月，房地产公司又和物业公司签订了《维修承包合同》，约定：X小区1一42栋楼房在保修期内的维修 之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业 ...
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室内财产被盗的责任认定 [要点提示] 物业管理是指业主通过选取物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施、相关场地进行维修、养护、 以业主的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应的经济补偿。 ...
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业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖 ＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿ ...
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恒基物业公司同意赔偿3500元，原告认为赔偿数额太少而提起诉讼。 我受被告恒基物业公司委托代理被告应诉。委托人的要求是：赔偿数额不能超过3500元。经详细了解， 中的实际情况是：有义务对破裂跑水的暖气设备承担维修养护管理责任的责任主体是供热公司，而不是物业公司。因此，原告以被告对暖气设备未尽维护责任而 ...
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尽到义务，应独立承担赔偿责任。 第二种观点认为：出租人王某未尽到维修义务，承租人李某在使用期间对房屋设施疏于管理和防范，物业管理公司未对小区的不安全 、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没过错的除外之规定，恰恰把没有过错的出租人王某排除在责任 ...
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