物权法不动产登记 -案例分析搜索

郑银山不服天津市国土资源和房屋管理局房屋行政登记案

。被上诉人天津市国土资源和房屋管理局辩称：原审第三人崔国雁向其申请房屋登记时提交了申请书、身份证明、房屋买卖合同及购房证明等证件，被上诉人经审查符合登记行为的司法审查标准本案涉及的房屋登记是典型的不动产登记。在《物权法》颁布实施前，登记机关对于不动产登记审查采取实质审查还是形式审查，相关的法律法规 ...

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父母出资购房登记在子女名下的算房产赠与吗

财产的分配，原告及第三人王某帆也已经完成了赠与交付的行为，法律依据是物权法第9条第1款，合同法第186条、187条，根据相关法律的规定，本案中及抵押权优先受偿的情形下依法审判。本院查明 2019年12月18日查询的《广州市不动产登记查册表》显示：案涉房屋地址为天河1号房，建筑面积为89.4105 ...

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“预告登记”可有效抑制房屋买卖中“一女二嫁” 的欺诈现象

，或者从购房款付讫、能够进行不动产登记之日起三个月内未办理过户登记的，预告登记就失去法律效力。法律依据：《中华人民共和国物权法》第二十条规定： “当事人登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房或者脸面房进行预告登记，从而制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押，以有效的抑制房屋买卖中 ...

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不动产登记簿的权利推定力与权属争议

不动产登记簿的权利推定力与权属争议《物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”就登记生效的物权变动而言，该条规定体现的精神是，法律情况保持一致。这主要包括了两层含义：一方面，不动产登记(簿)的推定力是指法律上的权利推定。另一方面，不动产登记(簿)推定力作为一种权利推定，本质上是对 ...

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以他人名义购房后要求办理房屋产权过户登记引起的诉讼

的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。从本案查明的事实看，尽管该不动产登记在被上诉人刘某、周某的名下，但对于双方当事人之间的争议，应当根据购房使用权证（土地证号：攸国用2009第30/B0575）协助过户登记到上诉人谢某名下。根据《中华人民共和国物权法》第七条之规定，物权的取得和行使，应当 ...

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借名买房登记人将房屋抵押给银行借名人可否要求解除抵押