条第一款、第二十八条第(七)项，《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十九条之规定，法院判决被告上海市住房保障和房屋管理局应于本 通过严格审查申请人提交的申请材料，以国家的公信力为不动产的交易提供法律基础，确保产权登记的准确性和唯一性。虽然物权法已颁布实施，其第十条规定：国家对不动产 ...
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办法》第十条以及《天津市房屋权属登记程序规定》第四条第（二）项关于商品房买卖转移登记的明确规定，审查了崔某提交的申请材料，认为符合上述法定要件 不动产登记。在《物权法》颁布实施前，登记机关对于不动产登记审查采取实质审查还是形式审查，相关的法律法规没有明确的规定。这就使得法院对不动产登记行为进行司法审查 ...
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、一审定案依据天津市第二中级人民法院依据最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第五十六条第（四）项的规定，判决:驳回原告郑银山的 登记。在《物权法》颁布实施前，登记机关对于不动产登记审查采取实质审查还是形式审查，相关的法律法规没有明确的规定。这就使得法院对不动产登记行为进行司法 ...
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恶意诉讼获利。 这个案件引发我们以下思考：1、商品房转移登记的主体是谁？2、现行法中关于迟延办证的责任是否合理？3、法院在审理迟延办证纠纷案件中应当 救济；最高法院规定的违约金不合理，当事人向谁申请救济呢？ 2003年最高院出台该解释时，物权法尚在制订中。当时学术界的普遍认识是，不动产权利以登记而产生 ...
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无需举证证明，但当事人有相反证据能够推翻的除外。物权法第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据物权法第十六条的规定，能够推定出房屋登记簿记载的 ；房屋登记后，又作出新的处分如转移、抵押登记的，对原具体行政行为不宜撤销，登记机构有过错的，可确认其具体行政行为违法并判令其承担相应责任，登记 ...
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辩称，一、案涉房屋前后经过了两次物权变动登记，而原告从未进行物权登记，根据我国物权法对不动产施行登记主义制度，进行了物权登记的一方有对抗第三人的排他 至原告潘一名下(产权过户所产生的税费由过户双方依照相关规定各自承担);三、驳回原告潘一的其他诉讼请求。五、律师点评一、关于张五与b实业发展有限公司清算组 ...
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违反合同约定，法院予以支持。二、关于原告对抵押财产是否享有优先受偿权的问题:依照《物权法》第九条第一款关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 正式设立。根据已查明事实，本案抵押财产办理了抵押权预告登记，依照《物权法》第二十条的规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权， ...
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系处理此类案件讨论的关键所在。 关于未办理抵押登记的抵押合同的效力问题。在物权法实施之前，担保法第四十一条规定，未办理抵押登记的抵押合同不生效。 行为能力、意思表示真实、合同内容合法的一般要件即生效，未登记只影响不动产抵押权的设定。 关于未办理抵押登记的抵押合同抵押人应承担的责任，笔者针对本案出现的 ...
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房屋做抵押与银行丁办理了购房贷款手续，并完成了抵押登记手续。其后乙诉至法院，法院判决甲与丙之房屋买卖合同无效，其后甲又通过诉讼手段取得了上述房屋所有权， 取得之衡量标准来看，《物权法》第一百零六条规定了善意取得之三个条件：受让人受让为善意，以合理价格转让，转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。 ...
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人的义务，买受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记的逐渐施行，在商品房预售合同登记备案 物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产物权以登记为公示，并经登记发生法律效力。物权登记的公信效力是物权公示制度的法律 ...
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