某购买的房屋居住，并拒不搬出。遂起诉到法院要求被告邹某返还房屋，并赔偿租房居住的租金损失。被告邹某辩称，原告杨世新的产权证属伪造资料取得，是不合法 原告杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖合同是否有效；二是被告邹某占有该房屋是否具有违法性，这是是否构成侵权行为的必要条件之一。通过法院查明的事实，笔者认为 ...
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证明涉案房屋质量合格。H公司认为张三主张的违约金过高，并提交涉案房屋所在小区租房价格网上查询详情，证明延期交房给张三造成的损失主要是租金损失，租金损失 属有效。在双方存在合法有效的房屋买卖合同关系的前提下，本案的争议焦点在于补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更，是否可以 ...
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生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此可知，合同订立的有效性与房产变更登记时两种不同的法律关系，合同是否有效其实在订立时就已经确定，至于进行 年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用合租房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定 ...
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年8月4日与杨某签订租房协议，将已卖给张某的房屋又租赁给杨某。二审法院审理后认为，《中华人民共和国合同法》关丁?合同效力方面确立了依照法律、行政 赵某与妻子共有，那么如果赵某未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张某无从知道该房屋 ...
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号案合同同期间签订，使用的是同一印章，该印章的真实性直接影响到合同是否有效、违约金的约定是否是双方真实意思表示均不确定，故被告申请法院对该案予以中止审理。 后果是自住或者出租，故被告逾期交房的后果是原告无法预期在其中居住需要租房的租金损失或无法出租的租金收益损失，即原告的损失实为房屋的租金损失， 对此 ...
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号案合同同期间签订，使用的是同一印章，该印章的真实性直接影响到合同是否有效、违约金的约定是否是双方真实意思表示均不确定，故被告申请法院对该案予以中止审理 正常后果是自住或者出租，故被告逾期交房的后果是原告无法预期在其中居住需要租房的租金损失或无法出租的租金收益损失，即原告的损失实为房屋的租金损失，对此 ...
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日，某实业发展公司公司在征得产权人同意后将房屋再转租给某酒楼并签订《租房合同》一份，约定某实业发展公司公司将铜仁路的房屋出租给某酒楼用于经营 的意见，作出了驳回上诉，维持原判终审判决。 评析 本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 《中华人民共和国房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和 ...
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、被告支付原告在纠纷期间中国人民银行利率上调基准利率的损失14000元，以及原告租房损失4个月房租暂计900/月，共计损失17600元;4、本案诉讼费由被告承担 一、a公司三方签订的《城市房屋存量房买卖居间合同》未违反法律法规的强制性规定，该合同为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现杨二 ...
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合同而继续使用租赁房屋的行为是否构成违约。 笔者意见 笔者同意正方观点。 民事法律行为以意思表示为核心要素，其效果是由当事人意思表示决定的。意思表示是行为人 却符合法律规定的推定形式的意思表示，应认定双方签订的原房屋租赁合同继续有效，双方只是延展了租赁期间。 由此，商贸公司、房地产开发公司在双方签订的 ...
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房屋租赁情况，吴某回复声称因举办奥运会和中国60周年国庆，北京加强了外国人口的租房管理，房产租赁市场严重下滑，高档公寓空置率很高，出租市场前景暗淡。我听信了 波动，故132万元的价格远远低于正常的市场价值。仅从价格上看，该合同明显违反了等价有偿的原则。因此，该合同是否构成显失公平，主要应考察在合同签订 ...
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