腾退1号房屋。经询，王某国表示在办理公有住宅租赁合同承租人更名过程中因涉及费用问题没有完成手续，后又因张某珍拖延不配合没有办理完成。对此张某珍则表示 表示其与张某珍就交换公有房屋使用权、承租权的合同合法、有效，已实际履行多年，且得到公房管理部门的确认，不存在解除合同的法定事由，张某珍不能以身体不好、 ...
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腾退1号房屋。经询，王某国表示在办理公有住宅租赁合同承租人更名过程中因涉及费用问题没有完成手续，后又因张某珍拖延不配合没有办理完成。对此张某珍则表示 表示其与张某珍就交换公有房屋使用权、承租权的合同合法、有效，已实际履行多年，且得到公房管理部门的确认，不存在解除合同的法定事由，张某珍不能以身体不好、 ...
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上层业主负责维修。应该注意的是，如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题 一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者 ...
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约定杨女士办理银行解押手续时刘先生支付首付款。不料在签约后刘先生通知杨女士想解除合同，杨女士遂没收了刘先生支付的定金。然不久后她收到了刘先生的律师 中应明确各自义务履行的先后顺序，以便出现纠纷时确定责任。 九：买卖未通知物业，出现问题难维修 案情简介：吴先生购买了一套二手商品房，谁知入住后发现屋顶漏水 ...
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项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。6.7项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。6.8根据《建设工程施工合同》 协商一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章本协议的变更和终止14.1经本协议当事人 ...
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各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。6.8 根据《建设工程施工合同》 协商一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章 本协议的变更和终止14.1 经本协议 ...
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交付前，购房人只能根据售楼书、广告等传递信息（房屋的结构、套型、环境、物业管理等）作出是否购买的决定。如果售楼书、广告等带有不实的内容， 购房人的地位就相对的被动一些了。而对于这些问题,比较为难的是判定要求继续履行合同还是要解除合同。在开发商不能按合同规定交付房屋的纠纷中, 多数购房人都要求开发商继续 ...
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公平 合理的原则,正确处理相邻关系。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当 一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使 租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。也就是说，不动产的所有人或者使用 ...
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统一决定进行收费的，则应当将收取的费用纳入业主共有账户，供业主用于小区的物业管理与维护当中。 （二）人防地下停车位。人防车位指的是结合地下人防工程修建 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款 ...
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千分之三支付违约金。同日，原告与第三方即广场经营管理物业公司就商铺签订了一份《租赁合同》，由物业公司返租原告所购商铺，年租金42214元， 110000.00元首付购房款以返租三年的租金抵扣。后因无法办理银行按揭贷款，原告向法院起诉要求解除合同，被告返还购房首付款170000.00元。 案件处理经过： ...
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