先生交纳租赁保证金27000元，并预交一个月的租金13500元，租赁合同还约定，在租赁期内，如果承租方未征得出租方同意，中途擅自退租而给出租方造成损失的， 不履行主要债务的；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同 ...
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。 原审判决认定：2001年10月25日，原、被告签订了一份租赁合同，约定由原告向被告租赁顺德市乐从镇沿江路24号顺联世纪家私城（北区）十座 联物业管理公司是新乐从家具城公司的代理人。 新乐从家具城公司认为该证据已经超过举证期限，不予质证。本院认为，黄坤提供的证据不属于《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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合同，腾退房屋。对此，顾学忠同意给付拖欠的租金，但因房屋租赁合同还未到期不同意解除合同。赵京不同意腾退房屋，称其对涉案房屋系有权占有，也 非法转租，出租人行使法定解除权解除租赁合同；二是原租赁合同的当事人行使约定解除权解除合同；三是租赁合同被撤销或者被认定无效；四是租赁期限届满或者当事人协商解除合同。 ...
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欠付租金未损坏出租方根本利益，人民法院对出租方解除合同的请求不予支持。 关键词 房屋租赁 合同解除 租金 从当事人签订的《商厦商业经营房产租赁合同》约定内容来看 合同解除问题做了有益探索，具有指导意义。房屋租赁合同一般履行期限较长，结合房地产市场的变化，在一定情况下，出租人会以 欠付租金为由，主张解除 ...
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根据当时情况确定，履行一段期限后双方对租金协商不成的，不应认定合同无效。 关键词 房屋租赁 长期租赁合同 租金调整 合同无效 合同解除 双方约定第三年起的租金按照 方未予答复。出租方就此认为由于双方未约定第三年起的租金，故合同无法履行，因而主张解除合同。出租方要求提高租金，实际上是单方要求改变租金的一 ...
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仍应按照合同约定承担违约责任。 基本案情：2010年12月31日出租人与承租人签订《租赁合同》，由承租人租赁出租人所有的写字楼作为办公使用。租赁期限为5 房屋以及不再支付租金的行为，属于事实上解除合同的行为，违反了合同的约定应依照约定承担法律责任，合同未约定的按照法律规定承担违约责任。根据最高人民法院 ...
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，租赁是房屋未登记，承租人不享有优先购买权。其理由：《城市房地产管理权》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁 的一种自愿工作程序。 【管析】 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖 ...
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，租赁是房屋未登记，承租人不享有优先购买权。其理由：《城市房地产管理权》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁 的一种自愿工作程序。 【管析】 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖 ...
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”15号楼***号铺面第一层、二层、三层的门面房签订《房屋租赁合同》。合同明确约定：①租赁期限为：2012年9月1日至2017年8月30日；②租金 乙方不按时支付租金，每天向甲方支付违约金2000元，如超过1个月未交，甲方有权解除合同；⑦税费：装修费、物业管理费、水电费、营业税费由乙方自行承担；⑧其他 ...
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份合同编号为879646的房屋租赁合同，租赁合同中约定：被告为出租人（甲方），原告为承租人（乙方），甲方将位于××的房屋出租给原告居住，租赁期限自2012年9月15 的情况告诉了被告，要求被告立即维修，但被告拒绝，过了几天后，被告仍未维修热水器及电视，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告 ...
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