依法不能过分高于实际损失，法院在多数情况下可以进行调整。主要原因在于合同违约后的实际损失，违约方或守约方都可能无法证明。诉讼过程中， 最高人民法院，海口电信城市建设投资有限公司与海口市人民政府、海口市住房和城乡建设局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书，（2016）最高法民终469号。 2、违约金过分高于 ...
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X 被告： A公司 企业信息 吴丁亚律师提示审理经过 原告刘X与被告A公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开 赔偿涉案房屋无法正常使用期间的租金损失，其向本院提供已实际与第三方承租人签订的租赁合同为据，以其中所约定的租金标准作为主张损失的依据，该相关证据的 ...
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公司)、一审第三人C单位(以下简称某制造所)、D单位 (以下简称某办事处)物权确认纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院(以下简称辽宁高院)(2010)辽民三终字第28号民事 重视和大力支持下，经中日双方的共同努力，野某购买特轧厂房屋及土地合同终于于2002年5月8日正式签订。为了彻底盘活这一闲置多年的资产 ...
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第三人参加诉讼，是为了节约诉讼成本，提示苏玉梅及时解决与玉门宾馆的租赁合同纠纷问题，同时也是农行酒泉分行依法行使抵押权时对苏玉梅的一种变相通知行为 玉房他项玉市字第号7639㎡房产、玉他项（2013）第022号31418.86㎡土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令农行酒泉分行对玉门宾馆的 ...
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）中的仲裁条款，于2011年12月16日受理了前述申请人与被申请人就本案合同产生的纠纷（以下简称本案）。本案编号（2011）京仲案字第1400号。 本案 麦庄村扩建汽配厂停车场占用非耕地的批复》的真实性，同时确认上述批复与本案所涉租赁土地有关联。同时仲裁庭还注意到，《关于次渠镇麦庄村扩建汽配厂停车场 ...
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人民币380664.06元，并承担本案诉讼费。 被告熊细东辩称：其与原告吕显明租赁合同纠纷一案已经过一、二审法院审理，南昌市中级人民法院已判决确认其无违约行为， ，确实另查明：2005年3月20日，熊细东将度假村旁边的9.85亩土地使用权（包括了吕显明诉称的改造鱼塘和建设网球场护坡所在位置）以40万元 ...
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中对此问题也有明确的司法政策与司法解释。最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发〔2009〕40号）第八条规定，合同 民事行为的效力作出认定的效力型规范。特别是像本案所述未按约定用途使用土地并用于出租的，对租赁合同效力如何认定，法律并无明确条文直接规定。如果租赁合同 ...
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3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷（5）建设用地使用权出让合同纠纷（6）土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、 撤销宣告失踪330、申请为失踪人财产指定、变更代管人331、失踪人债务支付纠纷332、申请宣告公民死亡333、申请撤销宣告公民死亡334、被撤销死亡宣告人请求 ...
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可以要求开发商承担违约责任吗？ 为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传 、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应 ...
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元，老王全部要求按照800元标准支付没有依据。 审理法官考虑到老王提出解除合同未提前通知村委会，且租赁土地上仍建有蔬菜大棚，若马上拆除大棚并返还土地将 原则认可口头约定,否则老王很难提供证据证明租金的支付标准。涉农纠纷中，无论是出租纠纷，还是买卖纠纷，都存在村民就支付标准举证不能的问题。村民朴素的交易 ...
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