如果买卖双方在签订二手房买卖合同时能够就卖方未按约定及时迁出户口应承担的违约责任作出明确约定，发生争议后，买方依据合同约定要求卖方承担违约责任的，一般可以 将卖方原登记在被转让住房上的户口强制迁出。例如，南京市公安局《关于加强房屋买卖户口管理工作的实施意见（试行）》（宁公人〔2011〕52号）规定：“ ...
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委托购买协议》约定乙造船公司有义务告知甲金融租赁公司买卖合同的履行情况，当买卖合同履行完毕后7日内应将买卖合同项下的发票和提单（如有）等整套交易单据 ，甲银行就被担保债权的增加部分主张抵押权缺乏法律依据，应予驳回。案例09：保险人代位追偿范围包括第三者违约造成的保险事故甲保险公司诉乙公司保险代位追偿权 ...
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合同无法再约定时间内签订，买方已付定金不予退还，如因卖方原因导致买卖合同无法再约定时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金。当日，原告以刷卡的方式 让很多人看到了买卖房屋的商机，有些买方买房并不是为了居住，而是为了到手转卖赚取中间的差价，在签订合同后发现房价下跌利益将受损，欲毁约但担心承担违约责任并采用 ...
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产权入张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金，10天后再签正式的《房屋转让合同》。:此外，意向书中还 即要求卖方返还交付的1万元定金，同时要求卖方承担4万元违约金的损失。而本案中刘先生同时要求定金及违约，所以，法院也只能按其中之一判决。这对刘先生不利。 ...
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房屋买卖交易的，视为被告违约，应向原告支付全额代理费并承担违约金。2010年6月，被告未通过原告，私自与前述房产的产权人签订《杭州市房屋买卖合同》并过户。原告 ：甲方或者其代理人、亲属与乙方介绍的卖方在看房后的六个月内未通过乙方完成该房屋买卖交易的，视为甲方违约，应向乙方支付全额代理费并承担该代理费一 ...
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吴女士购买了套二手房，谁知入住不久后即得知该幢房屋内曾经发生过命案。吴女士遂与卖主交涉要求解除双方的买卖合同，遭卖主拒绝后吴女士将其告上了法院，经 极其恼怒，遂要求卖主赔偿其损失，并将卖主告上了法院。近日，法院判决卖主承担违约责任，但王先生落户北京的愿望一时仍难以实现。 律师提醒：根据有关规定，在我市 ...
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办理网签是因需要办理房屋确权，希望继续履行合同。而至本文发稿时，本案尚未宣判。 这是“新国十条”出台后，购房者起诉要求解除购房合同的首个案例。 结果，法律允许当事人变更或解除合同并免除承担违约责任。 通过调查，《中国建设报·中国住房》记者发现，对此次由政策调整造成的各类房屋买卖纠纷，法律界人士对毁约 ...
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日，金某昂（甲方）与周某（乙方）签订《购房预付款协议》，约定：甲方（卖方）现在北京市大兴区一号有限价商品住房一套，现乙方（买方）决定购买该房产。 、买卖价款、价款数额及支付方式、履行期限和方式、违约责任等均作了明确约定，买卖房屋的合同主要内容均齐备，足以认定为房屋买卖合同。杨某霞购买的房屋是限价商品房 ...
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对于央产房，无论是卖方还是买方，需要特别注意，在北京有些央产房是不能上市交易的。因为不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致 签订了房屋买卖合同，但因标的房屋不具备上市交易条件，致使合同无法履行，现原告要求继续履行合同，法院不予支持。鉴于原告表示不在本案中要求被告承担违约责任， ...
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一套安置房由赵某文购买，因赵某英系被拆迁人，因此以赵某英的名义与北京G公司签订房屋买卖合同，所有的需要缴纳的款项由赵某文支付，有关房屋的一切权利均由 手续。涉案房屋自实际交付至今，均由赵某文实际控制。 赵某文主张因开发商违约，就涉案房屋支付了延期交房的违约金，就上述违约金，赵某文主张赵某英特地为其开立 ...
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