未生效。 [分歧] 在本案审理中，对以下两个问题发生争议： 1.本案被告陈英明签约行为的性质。存在两种不同的观点：第一种观点认为，陈英明未经董事会决议 相对人，因而陈英明的签约行为应为无效。 2.关于本案委托出让土地协议效力问题。 笔者认为，本案委托出让土地协议系附条件的合同，该合同已依法成立但尚未 ...
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林某就买卖胡某聪名下位于北京市海淀区一号房屋签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋建筑面积158.42平方米，房屋成交价格为425万元，房屋家具、家电 就买卖胡某聪名下北京市海淀区一号房屋事宜，由于当时签约时北京中介公司没有明确解释签署合同文本的签约条款以及补充协议各部分款项的支付时间及方式，整体 ...
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林某就买卖赵某聪名下位于北京市海淀区一号房屋签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋建筑面积158.42平方米，房屋成交价格为425万元，房屋家具、家电 就买卖赵某聪名下北京市海淀区一号房屋事宜，由于当时签约时北京中介公司没有明确解释签署合同文本的签约条款以及补充协议各部分款项的支付时间及方式，整体 ...
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房屋权属转移登记，约定原告于商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书。该合同签订后，原告已向被告支付首付款141951元，并于2007年8月26日向 他人，并办理了房管局备案手续，导致原告签订的《商品房预售合同》未能按照当时的相关规定进行网上签约和预售登记。在这种情况下，经被告同意原告于2007年 ...
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条约定了双方的权益及收益分配，其中3.2.2.3约定本合同签订10日内，申请人自愿支付被申请人签约费11000元，如非因申请人原因造成本协议终止或解除，被 元违约金。 【裁决结果】 （一）解除申请人与被申请人签订的《独家演艺合作合同》； （二）被申请人向申请人支付违约金30000元； （三）被申请人向 ...
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张T称2014年4月接到通知后便前往a公司签订预售合同，得知房屋实测面积减少，便打算与郑A商量购房款后再签约。对此，郑A称a公司通知签约的 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则 ...
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称2014年4月接到通知后便前往a公司签订预售合同，得知房屋实测面积减少，便打算与郑某一商量购房款后再签约。对此，郑某一称a公司通知签约的 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则 ...
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服务费。合同签订后两日，我给付王某定金100000元。在合同履行过程中，王某默认我在签约时具有购房资格。我、中介公司向王某说明，我需将我所有 款载明，就乙方的购房资格事宜，各方同意：(1)乙方保证并承诺最迟在签署买卖合同之前，向丙方提交购房资质审核所需的所有文件或材料;(2)中介公司协助乙方进行购房 ...
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有：暖气安装费按房屋建筑面积100元/平方米收取，预计总数为12 300元，合同签订时按房产管理部门核准面积相应调整……其他需要约定的事项：地下室980元/平方米 ，遭到原告的拒绝，因此被告表示拒绝与原告协商签约履行合同。因此原告要求交付房屋的诉讼请求缺乏事实和法律依据，依法应予以驳回。二、关于原告所 ...
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，擅自封存施工场地，其行为构成违约，故要求继续履行双方签订的《建筑装饰工程施工合同》，由反诉被告支付工程款人民币1，999，574元并偿付停工违约金人民币1，469 的意见不予认可；对证据6真实性无异议；对证据7真实性需核实，该合同载明的签约时间已在原、被告合同约定竣工期后，原告是采取补救措施，故合同 ...
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