关于原告王某某诉被告马某某、王某花房屋买卖合同纠纷一案的 代理词 尊敬的审判长、审判员： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国律师法》等 年2月24日向本案被告马某某一次性支付了转让价款193000.00元。 值得贵院注意的是，本案被告马某某在收取原告支付的购房款后，仅向原告交付了房屋 ...
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房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起隐瞒其他继承人签订的房屋买卖合同纠纷 案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 、户口簿证明张敏一家户籍、具结书能证明张敏是涉案房屋唯一继承人，自己已经尽到了注意义务。 法院到涉案房屋原产权单位调查得知，张海购买了涉案房屋， ...
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基本发生在六七年前，有的甚至发生在10年以前；从合同履行情况来看，房屋买卖合同签订后，出卖人交付了房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更 腾退房屋的同时应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人确实无房居住的，应当予以妥善安置。 在具体的司法实践中，在认定买卖合同无效的情形下，为 ...
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买房人在房屋买卖合同中对于订金和定金需注意的事项 所谓订金，并不是一个规范的法律概念，其不具有担保的功能，当买房人不能履行合同时，并不当然丧失 不得超过主合同标的额的20%。 在实践中，开发商在与买房人签订商品房买卖合同前，通常会要求买房人签署认购书并交纳定金，认购书中一般仅写明房号、购房价款及约定的 ...
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，但张某系完全民事行为能力人，李某的朋友，有理由也应当知道张某系已婚，房屋一般为夫妻共同财产，对夫妻共同财产张某并没有完全的处分权，即使对张某的婚姻状况不了解，在签订房屋买卖合同时要求取得共同所有人的默认或者书面同意，李某在买卖房屋时没有尽到合理的必要的注意，故该案不适用善意取得。 3、《 ...
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，但张某系完全民事行为能力人，李某的朋友，有理由也应当知道张某系已婚，房屋一般为夫妻共同财产，对夫妻共同财产张某并没有完全的处分权，即使对张某的婚姻状况不了解，在签订房屋买卖合同时要求取得共同所有人的默认或者书面同意，李某在买卖房屋时没有尽到合理的必要的注意，故该案不适用善意取得。 3、《 ...
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刘**在与淮**大房产公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。 裁判 江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘**与 任何加粗或变换字体等特别提示，且也未举证证明其在订约时提请刘**予以充分注意，因此，该补充约定不能代表双方已就此形成合意；其次，商品房 ...
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刘岩在与淮安恒大房产公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。裁判江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘岩与 作任何加粗或变换字体等特别提示，且也未举证证明其在订约时提请刘岩予以充分注意，因此，该补充约定不能代表双方已就此形成合意；其次，商品房买卖的 ...
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近日，章福阳律师代理卖方办理了一件房屋买卖合同纠纷案件，有些情况值得探讨。委托人汪某将名下房屋转让给对方，签订了房屋买卖协议书，协议书之后经多次补充，形成多 买方尽量不要与其交易，否则房钱两空的可能性极大。其次，找专业人员拟定房屋买卖协议。这里注意，要尽量由卖方自行找专业人员拟定，而非由对方找人拟好。 ...
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定金。故交易双方在签订购房合同买卖之前签订的定金合同或者是定金条款应属于立约定金。2、 签订房屋定金合同应注意哪些事项？签订定金合同时为减少纠纷和避免 数额约定应适宜。《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。法律明确规定给付定金数额的上限，在上限以内所确定的具体数额 ...
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